Duplex à vendre, 4 pièces - Canet-en-Roussillon 66140
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T4 en duplex, vue sur le Canigou et 15 min de la plage

280 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
En exclusivité !
Idéalement situé à Canet-Plage, cet appartement en duplex de type T4, exposé plein sud, offre une belle opportunité à seulement 15 minutes à pied de la mer. Il se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), face au lycée Rosa-Luxembourg, et bénéficie d’une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes des Pyrénées-Orientales.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, comprenant un espace salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, WC et lavabo), offrant une intimité parfaite. Cet espace est également équipé d’une climatisation pour un confort optimal.

L’appartement bénéficie également d’un double vitrage PVC dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privative est située juste devant la résidence, facilitant votre quotidien. De plus, une cave privative dans l’immeuble offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vélos, équipements ou autres affaires personnelles.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de la mer tout en bénéficiant d’un environnement calme avec vue sur les montagnes.

Visite virtuelle 360° sur demande

Les points forts du bien

  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Parking
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Canet-en-Roussillon 66140
  • Référence
    1160

Détail des pièces

  • Pièce de vie + Cuisine
    24 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Dégagement + placard
    2 m²
  • Suite parentale
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Canet-en-Roussillon 66140
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