Exclusivité
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T4 en duplex, vue sur le Canigou et 15 min de la plage
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En exclusivité !
Idéalement situé à Canet-Plage, cet appartement en duplex de type T4, exposé plein sud, offre une belle opportunité à seulement 15 minutes à pied de la mer. Il se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), face au lycée Rosa-Luxembourg, et bénéficie d’une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes des Pyrénées-Orientales.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, comprenant un espace salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, WC et lavabo), offrant une intimité parfaite. Cet espace est également équipé d’une climatisation pour un confort optimal.
L’appartement bénéficie également d’un double vitrage PVC dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privative est située juste devant la résidence, facilitant votre quotidien. De plus, une cave privative dans l’immeuble offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vélos, équipements ou autres affaires personnelles.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de la mer tout en bénéficiant d’un environnement calme avec vue sur les montagnes.
Visite virtuelle 360° sur demande
Idéalement situé à Canet-Plage, cet appartement en duplex de type T4, exposé plein sud, offre une belle opportunité à seulement 15 minutes à pied de la mer. Il se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), face au lycée Rosa-Luxembourg, et bénéficie d’une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes des Pyrénées-Orientales.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, comprenant un espace salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, WC et lavabo), offrant une intimité parfaite. Cet espace est également équipé d’une climatisation pour un confort optimal.
L’appartement bénéficie également d’un double vitrage PVC dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privative est située juste devant la résidence, facilitant votre quotidien. De plus, une cave privative dans l’immeuble offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vélos, équipements ou autres affaires personnelles.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de la mer tout en bénéficiant d’un environnement calme avec vue sur les montagnes.
Visite virtuelle 360° sur demande
Les points forts du bien
- Suite parentale
- Terrasse
- Parking
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCanet-en-Roussillon 66140
- Référence1160
Détail des pièces
- Pièce de vie + Cuisine24 m²
- Dégagement2 m²
- Salle de bain4 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- WC indépendant1 m²
- Dégagement + placard2 m²
- Suite parentale18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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