Duplex à vendre , 8 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
Exclusivité
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BATIMENT A RENOVER

730 000

Duplex à vendre , 8 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
En exclusivité, situation exceptionnelle, au cœur du centre-ville des Sables d'Olonne, à quelques pas du remblai, de la grande plage, des commerces et transports.
Cet ensemble immobilier à rénover propose 2 pièces de vie, 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains pour plus de 140 m² avec garage. Les volumes, la hauteur sous plafond, les nombreuses possibilités d'aménagement et son garage fermé attenant à l'appartement en font un produit très rare.
Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, est habitable de suite. l'étage, est à rénover et bénéficie d'une très belle hauteur sous-plafond de plus de 2,90 m, d'une belle luminosité et d'un plancher en bois massif.
Nombreux projets et division possibles.
Charges de copropriété de 192 €/mois, chauffage individuel électrique.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.


Les points forts du bien

  • Centre-ville des Sables d'Olonne avec garage attenant
  • Proximité immédiate de la grande plage
  • Très belle haute sous-plafond à l'étage
  • Plusieurs projets de rénovation possible
  • Une partie habitable de suite et partiellement meublée
  • Division possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    497
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Surface au sol
    68 
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    20,27 m²
  • Chambre 1
    10,45 m²
  • Chambre 2
    9,22 m²
  • Salle de bains
    3,54 m²
  • WC séparés 1
    1,16 m²
  • Buanderie
    1,93 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    9,00 m²
  • Bureau
    6,33 m²
  • Chambre 3
    10,76 m²
  • Chambre 4
    11,15 m²
  • Salle de bains 2
    6,89 m²
  • Séjour
    19,50 m²
  • Cuisine 2
    7,87 m²
  • Cellier
    5,73 m²
  • WC 2 séparés
    1,49 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 497. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2000 €. Date de réalisation du DPE : 31/10/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 207 813 Bretignolles sur Mer • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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