Appartement à vendre, 2 pièces - Eaunes 31600
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99 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 43.22 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, est ravi de vous présenter ce charmant T2 de 43.22m² à Eaunes, situé au cœur de la commune.
Idéalement positionné en rez-de-chaussée au sein d'une petite résidence sécurisée de 15 appartements, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie accueillante de 21.7m², offrant un espace confortable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine indépendante partiellement aménagée fournit un espace supplémentaire.
La chambre avec placards offre un espace de repos confortable, tandis que la salle de bains et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité et au confort de l'appartement.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique d'origine, avec un cumulus de 150L installé en 2022. L'intérieur est en bon état, ne nécessitant aucun travaux particuliers.

Pour profiter des douces soirées, une loggia de 6 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou prendre un repas en plein air.

Cet appartement offre également une place de parking extérieure réservée parmi les emplacements disponibles, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Que vous soyez à la recherche d'une première propriété ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement prisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • Emplacement privilégié, proche du centre
  • Petite copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Eaunes 31600
  • Référence
    1033

Détail des pièces

  • Séjour plus placards
    21.72 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques et réfrigérateur)
    5.88 m²
  • Chambre plus placards
    10.22 m²
  • Salle de bain
    3.84 m²
  • WC
    1.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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