Exclusivité
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Maison à vendre, 5 pièces - Le Fauga 31410
272 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 94 m²
Je vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, de type T6 d’une surface totale de 134 m2, orientée plein SUD,
Cette maison, très saine, a été entièrement rénovée tout en respectant et en conservant son charme d'antan : planchers en bois, murs en briques et galets de la Garonne, enduits à l'argile, badigeons à la chaux, poutres apparentes. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine équipée/salle à manger, un salon avec son parquet en chêne massif et sa cheminée, une petite chambre / bureau, une grande arrière cuisine et un WC séparé.
Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire-douche, un WC séparé, un pallier.
Côté extérieur : une terrasse attenante et une dépendance (bricolage, vélos, cuisine d'été ...) ainsi qu'un jardin d'agrément et potager de 94m2, véritable havre de paix, offrant un cabanon, un puits et un cerisier généreux. Électricité aux normes, double-vitrage, chauffage bois (cheminée) avec répartition de chaleur dans les chambres à l'étage. Des radiateurs électriques peuvent également être installés. Le câblage électrique est en effet en place.
Atout économique non négligeable: Eau chaude sanitaire solaire (4m2 de panneaux): Vous bénéficierez de l'eau chaude gratuite la moitié de l'année et préchauffée le reste du temps.
Maison fibrée.
Système d'assainissement au tout à l'égoût.
AUCUN travaux à prévoir.
Le Fauga est desservi par l'autoroute et le train. Situation géographique : à 20 minutes de Toulouse, 2 min de l’A64 et 5 min de la gare. La maison est également située à 2 minutes à pied de l'école, de la médiathèque et de la boulangerie. De nombreuses promenades sont également possibles à partir de la maison notamment sur les bords de la Garonne.
Cette maison, très saine, a été entièrement rénovée tout en respectant et en conservant son charme d'antan : planchers en bois, murs en briques et galets de la Garonne, enduits à l'argile, badigeons à la chaux, poutres apparentes. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine équipée/salle à manger, un salon avec son parquet en chêne massif et sa cheminée, une petite chambre / bureau, une grande arrière cuisine et un WC séparé.
Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire-douche, un WC séparé, un pallier.
Côté extérieur : une terrasse attenante et une dépendance (bricolage, vélos, cuisine d'été ...) ainsi qu'un jardin d'agrément et potager de 94m2, véritable havre de paix, offrant un cabanon, un puits et un cerisier généreux. Électricité aux normes, double-vitrage, chauffage bois (cheminée) avec répartition de chaleur dans les chambres à l'étage. Des radiateurs électriques peuvent également être installés. Le câblage électrique est en effet en place.
Atout économique non négligeable: Eau chaude sanitaire solaire (4m2 de panneaux): Vous bénéficierez de l'eau chaude gratuite la moitié de l'année et préchauffée le reste du temps.
Maison fibrée.
Système d'assainissement au tout à l'égoût.
AUCUN travaux à prévoir.
Le Fauga est desservi par l'autoroute et le train. Situation géographique : à 20 minutes de Toulouse, 2 min de l’A64 et 5 min de la gare. La maison est également située à 2 minutes à pied de l'école, de la médiathèque et de la boulangerie. De nombreuses promenades sont également possibles à partir de la maison notamment sur les bords de la Garonne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Fauga 31410
- Référence750
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 193 064 Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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