Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Hilaire 31410
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375 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
Découvrez cette villa de plain-pied, construite en 2003, qui s’étend sur 166 m² habitables au cœur d’un terrain de 1 500 m². Proche des commerces, écoles, et desservie par un arrêt de bus, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à la voie cyclable qui relie Muret.

L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé équipé d’un vidéophone, ouvrant sur une allée bordée de palmiers et menant à une aire de stationnement spacieuse pouvant accueillir sans problèmes 6 véhicules. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une variété d’arbres fruitiers : oliviers, cerisier, pêcher, pruniers, pommier, poirier et abricotier, créant une ambiance méditerranéenne idéale.

La piscine au sel de 8x4 m vous attend, avec son pool-house, à quelques pas de la terrasse couverte en L de 50 m². Un puits avec pompe alimente l’arrosage intégré du jardin.

La villa s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie traversante de près de 62m m², intégrant la cuisine américaine de plus de 20m², aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie de 5,80 m², et bénéficiant de l'accès direct à la terrasse et la piscine.

L’espace nuit propose d'une part un dégagement avec rangements desservant quatre chambres de 12 à 13 m² net avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, et des toilettes séparée. Par ailleurs, une chambre parentale indépendante de 13,70 m² avec rangements et salle de bain privative complète la partie nuit.

Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière Frisquet au gaz de ville, avec un thermostat centralisé. Enfin, la maison est raccordable à la fibre et reliée au réseau d’assainissement collectif, offrant tout le confort moderne attendu.

EN BONUS, une dépendance attenante de 17,25 m² avec WC indépendant et point d’eau pouvant être aménagée en bureau, atelier, ou chambre d’amis indépendante.

Cette villa rare n'attend que vous !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    62 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8x4m (pool house, sel, filtration sable)
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Hilaire 31410
  • Référence
    1296

Détail des pièces

  • Entrée
    3.09 m²
  • Salon & Salle à manger
    41.43 m²
  • Cuisine à l'américaine
    20.50 m²
  • Arrière cuisine / buanderie
    5.80 m²
  • Dégagement avec placards (1.27m²)
    9.30 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    2.19 m²
  • Chambres avec placards (1.50m²)
    13.85 m²
  • Chambres avec placards (1.55m²)
    14.37 m²
  • Chambres avec placards (1.48m²)
    14.18 m²
  • Chambres avec placards (1.55m²)
    13.77 m²
  • Salle de bains (douche, baignoire, double-vasque)
    7.39 m²
  • Suite parentale avec placards (2.55m²) et salle de bain + WC (5.34m²)
    19.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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