Exclusivité
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Maison Toulousaine
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 7 185 m²
A 15KM environ de l'A64.
Je vous propose cet exclusivité dans village de Lussan-Adeilhac, école avec ramassages scolaires. La vue imprenable sur les coteaux de campagne et les Pyrénées, vous serez charmés par cette parcelle de 7000m² environ enherbée.
Un appentis de 110m² environ pour camping-car, atelier et dépendance de 20m² environ.
Magnifique Toulousaine de 240m² environ, rénovée qui se compose d'une cuisine séparée de 24m² environ, grand salon séjour de 50m² environ avec son plafond cathédrale.
Ce bien se compose de 4 chambres de 13m² à 27m² environ, dont 1 en rez-de-chaussée.
Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques de 23m² environ, un toilette séparé.
Une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et toilette.
Des combles de 55m² à rénover et aménager au 3ème niveaux.
Les plus: son système de chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, ainsi que le charme des pierres et poutres apparentes.
Vous aimez les grands espaces ? l' authenticité? le caractère de l'ancien? Le calme? télétravailler .
Ce bien rare est pour vous.
A vos visites!
Je vous propose cet exclusivité dans village de Lussan-Adeilhac, école avec ramassages scolaires. La vue imprenable sur les coteaux de campagne et les Pyrénées, vous serez charmés par cette parcelle de 7000m² environ enherbée.
Un appentis de 110m² environ pour camping-car, atelier et dépendance de 20m² environ.
Magnifique Toulousaine de 240m² environ, rénovée qui se compose d'une cuisine séparée de 24m² environ, grand salon séjour de 50m² environ avec son plafond cathédrale.
Ce bien se compose de 4 chambres de 13m² à 27m² environ, dont 1 en rez-de-chaussée.
Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques de 23m² environ, un toilette séparé.
Une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et toilette.
Des combles de 55m² à rénover et aménager au 3ème niveaux.
Les plus: son système de chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, ainsi que le charme des pierres et poutres apparentes.
Vous aimez les grands espaces ? l' authenticité? le caractère de l'ancien? Le calme? télétravailler .
Ce bien rare est pour vous.
A vos visites!
Les points forts du bien
- Vue Pyrénées
- Calme de la campagne
- 4 chambres
- grand séjour cathédrale
- idéal télétravail
- pierre, poutres apparentes
- cuisine séparée
- dépendances
- idéal pour gîte ou chambres d'hôtes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1894
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Isolationlaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerefaite en 2020 partie sud , partie nord remanié avec floutuile, volige.
- LocalisationAurignac 31420
- Référence784
Détail des pièces
- entrée porte alu 3 points 15 m²
- cuisine aménagée ,non équipée sauf induction,, fenêtre PVC24 m²
- séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois 2 puits de lumière et fenêtrons, baies vitrées, mur en torchis et plafond en lambris bois blanc50 m²
- salon, mur en pierre et poutres apparentes27 m²
- wc avec pompe à chaleur air/eau 16kg Daikin comprenant le cumulus4 m²
- couloir et placard avec compteur électrique3 m²
- salle de bain , 2 vasques, baignoire d'angle encastré, douche de 3m² , buanderie, rangements23 m²
- mezzanine en parquet flottant, lambris bois blanc pour le plafond22 m²
- salle d'eau, cabine de douche option massage et hammam Bluetooth et radio, vasque, toilette et rangements e10 m²
- couloir et pallier15 m²
- chambre exposé ouest avec puit de lumière13 m²
- chambre exposé sud avec ancienne cheminée , placard, plafond lambris pvc 17 m²
- chambre exposé sud placard double, plafond lambris bois brut blanc27 m²
- combles à aménager puit de lumière , 3 volets pour fenêtrons55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 732 067 Toulouse • RCP Allianz IARD 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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