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Maison Toulousaine

347 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Le Fousseret 31430
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 
  • Terrain : 7 185 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
A 15KM environ de l'A64 et la gare de Cazères. 7km environ de Le Fousseret pour les commodités.
Le village de Lussan-Adeilhac 31430, vous accueil avec ses coteaux, sa vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées.
Cette parcelle de 7000m² environ vous propose un appentis de 110m² environ, atelier et dépendance de 60m² environ.
Attenant découvrez la magnifique Toulousaine de 240m² environ, rénovée qui se compose d'une cuisine séparée de 24m² environ,  séjour de 50m² environ avec son somptueux plafond cathédrale, salon de 27m² environ.
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasques de 23m² environ, un toilette séparé.
L'étage est agrémenté de 3 belles chambres de 13m², 17m² et 27m² environ avec, pour 2 d'entres elles placards intégré. Mezzanine de 22m² environ, salle d'eau avec cabine de douche, vasque et toilette.
Des combles de 55m² à rénover et aménager au 3ème niveaux.
Ce bien vous ravira par son système de chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que le charme des pierres et poutres apparentes.
Vous aimez les biens authentique de caractère? Le calme? Ce bien rare est pour vous.
Construisons ensemble votre projet immobilier.
A vos visites!

Les points forts du bien

  • Vue sur toute la chaîne des Pyrénées
  • Calme de la campagne
  • 3 chambres
  • mezzanine
  • séjour cathédrale
  • pierre, poutres apparentes
  • cuisine séparée
  • dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    268
  • Localisation
    Le Fousseret 31430
  • Construction
    1894
  • Séjour
    50 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    refaite en 2020 partie sud , partie nord remanié avec floutuile, volige.
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée porte alu 3 points
    15 m²
  • cuisine aménagée ,non équipée sauf induction,, fenêtre PVC
    24 m²
  • séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois 2 puits de lumière et fenêtrons, baies vitrées, mur en torchis et plafond en lambris bois blanc
    50 m²
  • salon, mur en pierre et poutres apparentes
    27 m²
  • wc avec pompe à chaleur air/eau 16kg Daikin comprenant le cumulus
    4 m²
  • couloir et placard avec compteur électrique
    3 m²
  • salle de bain , 2 vasques, baignoire d'angle encastré, douche de 3m² , buanderie, rangements
    23 m²
  • mezzanine en parquet flottant, lambris bois blanc pour le plafond
    22 m²
  • salle d'eau, cabine de douche option massage et hammam Bluetooth et radio, vasque, toilette et rangements e
    10 m²
  • couloir et pallier
    15 m²
  • chambre exposé ouest avec puit de lumière
    13 m²
  • chambre exposé sud avec ancienne cheminée , placard, plafond lambris pvc
    17 m²
  • chambre exposé sud placard double, plafond lambris bois brut blanc
    27 m²
  • combles à aménager puit de lumière , 3 volets pour fenêtrons
    55 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 268. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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