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MAISON D'ARCHITECTE 157m²
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 060 m²
PRIX EN BAISSE
Maison d’architecte 5 pièces à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Un cocon avec vue sur les Pyrénées
Environnement : Imaginez-vous vivre dans un quartier résidentiel paisible, où calme et proximité se conjuguent à la perfection. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, et chaque jour, vous profitez d’une vue imprenable sur les Pyrénées, véritable invitation à la sérénité.
Extérieurs : Sur un terrain clos et arboré de 1060m², cet écrin de verdure offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou simplement vous ressourcer. Avec son jardin intimiste et ses possibilités d’aménagement, l’extérieur s’accorde à vos envies.
Intérieur : Spacieuse et lumineuse, cette maison de 157m² propose une organisation fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins :
Un bien rare à découvrir : Cette maison d’architecte offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Avec sa vue unique, son emplacement de choix et ses caractéristiques recherchées, elle représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur.
Ne laissez pas passer cette chance ! Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
Maison d’architecte 5 pièces à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Un cocon avec vue sur les Pyrénées
Environnement : Imaginez-vous vivre dans un quartier résidentiel paisible, où calme et proximité se conjuguent à la perfection. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, et chaque jour, vous profitez d’une vue imprenable sur les Pyrénées, véritable invitation à la sérénité.
Extérieurs : Sur un terrain clos et arboré de 1060m², cet écrin de verdure offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou simplement vous ressourcer. Avec son jardin intimiste et ses possibilités d’aménagement, l’extérieur s’accorde à vos envies.
Intérieur : Spacieuse et lumineuse, cette maison de 157m² propose une organisation fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins :
- Rez-de-chaussée : Une véranda baignée de lumière, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC à moderniser, une cuisine à réinventer selon vos goûts, et un garage pour un maximum de commodité.
- Étage : Un salon salle à manger chaleureux avec cheminée insert et balcon, parfait pour admirer les montagnes. Trois chambres lumineuses avec plancher massif, dont deux avec balcon, ainsi qu’une cuisine équipée et une salle de bain à rafraîchir complètent cet espace plein de charme.
Un bien rare à découvrir : Cette maison d’architecte offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Avec sa vue unique, son emplacement de choix et ses caractéristiques recherchées, elle représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur.
Ne laissez pas passer cette chance ! Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
Les points forts du bien
- terrain arboré
- r+1 plancher massif
- 4 chambres
- pompe à chaleur chauffage central et sanitaire récente
- isolation grenier
- 2 salle d'eau/ salle de bain et 2 WC
- volets roulants alu
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour26 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Isolationouate de cellulose 280mm R = 7 facture du 15/06/20
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1140


Détail des pièces
- cuisine m²
- chambre 4 m²
- dégagement m²
- salle d'eau wc m²
- séjour m²
- cuisine m²
- dégagement m²
- salle de bain m²
- wc m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
- chambre 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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