Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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MAISON D'ARCHITECTE 157m²

170 000

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 060 m²
PRIX EN BAISSE

Maison d’architecte 5 pièces à Boulogne-sur-Gesse (31350) 
Un cocon avec vue sur les Pyrénées
Environnement : Imaginez-vous vivre dans un quartier résidentiel paisible, où calme et proximité se conjuguent à la perfection. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, et chaque jour, vous profitez d’une vue imprenable sur les Pyrénées, véritable invitation à la sérénité.

Extérieurs : Sur un terrain clos et arboré de 1060m², cet écrin de verdure offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou simplement vous ressourcer. Avec son jardin intimiste et ses possibilités d’aménagement, l’extérieur s’accorde à vos envies.

Intérieur : Spacieuse et lumineuse, cette maison de 157m² propose une organisation fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins :
  • Rez-de-chaussée : Une véranda baignée de lumière, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC à moderniser, une cuisine à réinventer selon vos goûts, et un garage pour un maximum de commodité.
  • Étage : Un salon salle à manger chaleureux avec cheminée insert et balcon, parfait pour admirer les montagnes. Trois chambres lumineuses avec plancher massif, dont deux avec balcon, ainsi qu’une cuisine équipée et une salle de bain à rafraîchir complètent cet espace plein de charme.
Travaux récents pour votre confort : Rénovation de la toiture, isolation optimisée du grenier, et installation d’une pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année. Avec ses nombreux rangements intégrés, cette maison allie charme et praticité.

Un bien rare à découvrir : Cette maison d’architecte offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Avec sa vue unique, son emplacement de choix et ses caractéristiques recherchées, elle représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur.
Ne laissez pas passer cette chance ! Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Les points forts du bien

  • terrain arboré
  • r+1 plancher massif
  • 4 chambres
  • pompe à chaleur chauffage central et sanitaire récente
  • isolation grenier
  • 2 salle d'eau/ salle de bain et 2 WC
  • volets roulants alu
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Isolation
    ouate de cellulose 280mm R = 7 facture du 15/06/20
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Référence
    1140

Détail des pièces

  • cuisine
  • chambre 4
  • dégagement
  • salle d'eau wc
  • séjour
  • cuisine
  • dégagement
  • salle de bain
  • wc
  • chambre 1
  • chambre 2
  • chambre 3

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Boulogne-sur-Gesse 31350
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