Ferme à vendre, 4 pièces - Bérat 31370
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Maison 4 pièces avec terrasse couverte

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
En exclusivité. Centre de Bérat, commune de la Haute-Garonne située à 30 kms de Toulouse, 10 mn des gares et autoroutes, charmante meulière rénovée de 1865 d'environ 110 m² sur une belle parcelle de 600 m² entretenue et proche de toutes les commodités.

Son intérieur comporte un chaleureux hall d'entée / bibliothèque avec son poêle à bois, une lumineuse cuisine équipée avec ses puits de lumière et ses pierres apparentes, une buanderie, un séjour  en deux parties, trois chambres, un bureau d'environ 10 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Cette bâtisse propose également un cabanon de jardin d'environ 18 m² servant de stockage pour le bois, de rangement pour l'entretien du jardin et d'un parking pouvant accueillir 2 voitures.
Une ambiance accueillante et sereine pour cette maison de village évolutive avec ses combles aménageables et sa majestueuse terrasse couverte de plus de 80 m² véritable pièce de vie d'avril à octobre.

Venez profitez de la douceur de vivre d'un village paisible, au calme et bien exposée cette demeure n'attend plus que votre arrivée afin d'atteindre toute sa plénitude.

Bien rare n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.







Les points forts du bien

  • Proche toutes commodités
  • Calme
  • Accessible par deux entrées
  • Terrasse couverte
  • Combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1865
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Laine de verre Laine soufflée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En parti rénovée en 2022
  • Localisation
    Bérat 31370
  • Référence
    1050

Détail des pièces

  • Hall d'entrée/Coin bibliothèque
    10 m²
  • Salon/Salle à manger
    30 m²
  • Cuisine avec puit de lumière
    12 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    19 m²
  • Bureau/Chambre 4
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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