Ferme à vendre, 7 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Belle ferme rénovée entiérement 7 pièces

430 000

Ferme à vendre, 7 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 322.8 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 2 766 m²
EN EXCLUSIVITE

Charmante Ferme de 1844 rénovée avec goût

 À seulement 5 minutes à pied d'un lac d'agrément, cette magnifique ferme datant de 1844 et rénovée avec soin en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable d'environ 312 m², cette demeure est nichée sur un vaste terrain arboré de 2766 m². Située dans une charmante petite ville, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : médecins, commerces, écoles, et bien plus encore.

Elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. La vaste salle à manger équipée d'un insert et le salon sont baignés de lumière. Elle dispose de 2 salles de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé avec lave main. Une véranda exposée sud, idéale pour une salle de lecture ou un jardin d'hiver, ajoute une touche de charme supplémentaire.

De plus, vous trouverez un vaste garage, une terrasse exposée sud et une dépendance pour compléter cet ensemble exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commodités et des loisirs.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse ferme rénovée.

Les points forts du bien

  • 5 chambres
  • 2 salle de bain avec WC
  • 1 salle d'eau avec WC
  • lumineux
  • exposée sud
  • grand terrain arboré
  • grande cuisine aménagée
  • grand séjour avec cheminée insert
  • grand salon
  • véranda exposée sud (pièce de lecture et/ou jardin d'hiver)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1844
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    polystyrène murs et plafond
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles canal
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Référence
    1088

Détail des pièces

  • entrée dégagement
    16 m²
  • couloir
    25.50 m²
  • toilettes 1
    2.25 m²
  • salle de bain WC 1
    6.75 m²
  • chambre 1
    15.35 m²
  • véranda
    22.50 m²
  • chambre 2
    16.30 m²
  • chambre 3
    23.70 m²
  • placards
    1.15 m²
  • salle d'eau WC 2
    3 m²
  • salle de bain WC 3
    8.35 m²
  • chambre parentale
    18.15 m²
  • cuisine indépendante
    20.50 m²
  • salle à manger
    58 m²
  • salon
    44 m²
  • palier étage
    4.50 m²
  • chambre 5
    36.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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