Exclusivité
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Belle ferme rénovée entiérement 7 pièces
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 322.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 766 m²
EN EXCLUSIVITE
Charmante Ferme de 1844 rénovée avec goût en 1990
À seulement 5 minutes à pied d'un lac d'agrément, cette magnifique ferme offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable d'environ 312 m², cette demeure est nichée sur un vaste terrain arboré de 2766 m². Située dans une charmante petite ville, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : médecins, commerces, écoles, et bien plus encore.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Le vaste espace de vie de 102m² baigné de lumière, est composé d'un séjour équipé d'un insert et d'un salon . Elle dispose de 2 salles de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé avec lave main. Une véranda exposée sud, idéale pour une salle de lecture ou un jardin d'hiver, ajoute une touche de charme supplémentaire.
De plus, vous trouverez un vaste garage, une terrasse exposée sud et une dépendance pour compléter cet ensemble exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commodités et des loisirs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse ferme rénovée.
Charmante Ferme de 1844 rénovée avec goût en 1990
À seulement 5 minutes à pied d'un lac d'agrément, cette magnifique ferme offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable d'environ 312 m², cette demeure est nichée sur un vaste terrain arboré de 2766 m². Située dans une charmante petite ville, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : médecins, commerces, écoles, et bien plus encore.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Le vaste espace de vie de 102m² baigné de lumière, est composé d'un séjour équipé d'un insert et d'un salon . Elle dispose de 2 salles de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé avec lave main. Une véranda exposée sud, idéale pour une salle de lecture ou un jardin d'hiver, ajoute une touche de charme supplémentaire.
De plus, vous trouverez un vaste garage, une terrasse exposée sud et une dépendance pour compléter cet ensemble exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commodités et des loisirs.
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Les points forts du bien
- 5 chambres
- 2 salle de bain avec WC
- 1 salle d'eau avec WC
- lumineux
- exposée sud
- grand terrain arboré
- grande cuisine aménagée
- grand séjour avec cheminée insert
- grand salon
- véranda exposée sud (pièce de lecture et/ou jardin d'hiver)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour58 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1844
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationpolystyrène murs et plafond
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles canal
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1088
Détail des pièces
- entrée dégagement16 m²
- couloir25.50 m²
- toilettes 12.25 m²
- salle de bain WC 16.75 m²
- chambre 115.35 m²
- véranda22.50 m²
- chambre 216.30 m²
- chambre 323.70 m²
- placards1.15 m²
- salle d'eau WC 23 m²
- salle de bain WC 38.35 m²
- chambre parentale18.15 m²
- cuisine indépendante20.50 m²
- salle à manger58 m²
- salon44 m²
- palier étage4.50 m²
- chambre 536.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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