Authentique Longère du XIXè Siècle

550 000 €

Vente

Maison

Marquefave 31390

Ferme à vendre , 8 pièces - Marquefave 31390

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Descriptif du bien

Surface : 295 m²
Terrain : 6 633 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 2

Sacha Puysségur (EI), votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente sur les côteaux de Marquefave, à 6 minutes de la sortie 28 de l'A64, cette authentique longère du XIXe siècle, proposant une surface habitable de 295m² bâtie sur un terrain de 6500m² environ, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, du Canigou à l'Ouest jusqu'au Pic du Midi à l'Est.

A l'extérieur, profitez de la grande piscine avec local et cuisine d'été, d'une terrasse, ainsi que d'un appentis pouvant accueillir 4 véhicules.

Au rez-de-chaussée, des beaux volumes vous accueillent dès l'entrée par le Petit-Salon de 34m², donnant sur la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, la grande chambre d'ami avec salle d'eau, et le Grand-Salon de 80m² avec plafond cathédrale, cheminée et minibar.

A l'étage, la première partie accueille l'espace nuit des enfants avec 3 charmantes chambres mansardées avec placards, une salle de bain, et un toilette. L'autre partie est une suite parentale de 51m² avec haut plafond mansardé et briques apparentes, incluant une salle de bain avec placards, baignoire, douche, double vasque, et toilette.

Le garage, la buanderie, et la cave à vin, accessibles depuis l'habitation, offrent un espace de stockage conséquent.

Huit panneaux photo-voltaïques produisent une partie de l'électricité dont l'installation a été refaite en 2000. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/ eau et l'eau chaude sanitaire est produite par cumulus thermodynamique.

Les points forts du bien

Charme
Volumes exceptionnels

06 13 41 78 99

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Caractéristiques techniques

Référence
80
Localisation
Marquefave 31390
Séjour
80 m²
Niveaux
2
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
3
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
3
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Montagne
Exposition
Sud
Cave
Oui
Piscine
Oui
Autres
Cheminée, Visiophone
Description de la piscine
rectangle 11x7m + local + cuisine d'été
Toiture
tuiles + photovoltaïque (8 panneaux)

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Petit Salon
34 m²
Grand Salon
80 m²
Salle à manger
16 m²
Cuisine aménagée et équipée
20 m²
Arrière-Cuisine
6 m²
Chambre d'amis avec salle d'eau
22 m²
WC
2 m²
Chambre mansardée avec placards
10 m²
Chambre mansardée avec placards
11 m²
Chambre mansardée avec placards
11 m²
Salle de bain (deux lavabos)
4,5 m²
WC
1,6 m²
Balcon sur Grand-Salon
25 m²
Suite parentale avec salle de bain
51 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 07/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires