Très rare




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Authentique Longère du XIXè Siècle
585 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 295 m²
- Terrain : 6 633 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente sur les côteaux de Marquefave, à 6 minutes de la sortie 28 de l'A64, cette authentique longère du XIXe siècle, proposant une surface habitable de 295m² environ bâtie sur un terrain de 6500m² environ, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, du Canigou à l'Ouest jusqu'au Pic du Midi à l'Est.
A l'extérieur, profitez de la grande piscine avec local et cuisine d'été, d'une terrasse, ainsi que d'un appentis pouvant accueillir 4 véhicules.
Au rez-de-chaussée, des beaux volumes vous accueillent dès l'entrée par le Petit-Salon de 34m² environ, donnant sur la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, la grande chambre d'ami avec salle d'eau, et le Grand-Salon de 80m² environ avec plafond cathédrale, cheminée et minibar.
A l'étage, la première partie accueille l'espace nuit des enfants avec 3 charmantes chambres mansardées avec placards, une salle de bain, et un toilette. L'autre partie est une suite parentale de 51m² environ avec haut plafond mansardé et briques apparentes, incluant une salle de bain avec placards, baignoire, douche, double vasque, et toilette.
Le garage, la buanderie, et la cave à vin, accessibles depuis l'habitation, offrent un espace de stockage conséquent.
Huit panneaux photo-voltaïques produisent une partie de l'électricité dont l'installation a été refaite en 2000. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/ eau et l'eau chaude sanitaire est produite par cumulus thermodynamique.
A l'extérieur, profitez de la grande piscine avec local et cuisine d'été, d'une terrasse, ainsi que d'un appentis pouvant accueillir 4 véhicules.
Au rez-de-chaussée, des beaux volumes vous accueillent dès l'entrée par le Petit-Salon de 34m² environ, donnant sur la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, la grande chambre d'ami avec salle d'eau, et le Grand-Salon de 80m² environ avec plafond cathédrale, cheminée et minibar.
A l'étage, la première partie accueille l'espace nuit des enfants avec 3 charmantes chambres mansardées avec placards, une salle de bain, et un toilette. L'autre partie est une suite parentale de 51m² environ avec haut plafond mansardé et briques apparentes, incluant une salle de bain avec placards, baignoire, douche, double vasque, et toilette.
Le garage, la buanderie, et la cave à vin, accessibles depuis l'habitation, offrent un espace de stockage conséquent.
Huit panneaux photo-voltaïques produisent une partie de l'électricité dont l'installation a été refaite en 2000. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/ eau et l'eau chaude sanitaire est produite par cumulus thermodynamique.
Les points forts du bien
- Charme
- Volumes exceptionnels
Caractéristiques techniques
- Référence80
- LocalisationMarquefave 31390
- Séjour80 m²
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- PiscineOui
- AutresCheminée, Visiophone
- Description de la piscinerectangle 11x7m + local + cuisine d'été
- Toituretuiles + photovoltaïque (8 panneaux)
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Détail des pièces
- Petit Salon34 m²
- Grand Salon80 m²
- Salle à manger16 m²
- Cuisine aménagée et équipée20 m²
- Arrière-Cuisine6 m²
- Chambre d'amis avec salle d'eau22 m²
- WC2 m²
- Chambre mansardée avec placards10 m²
- Chambre mansardée avec placards11 m²
- Chambre mansardée avec placards11 m²
- Salle de bain (deux lavabos)4,5 m²
- WC1,6 m²
- Balcon sur Grand-Salon25 m²
- Suite parentale avec salle de bain51 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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