Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Aurignac 31420
Affaire exceptionnelle
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Maison 5 pièces avec T2 sur terrain arboré avec piscine et vue sur les Pyrénées

230 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 615 m²
Maison de 145m² avec T2 indépendant, piscine et vue sur les Pyrénées


Située dans un village paisible, cette maison de 145m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Le terrain arboré de 1615m² accueille une piscine de 8x4m, une véranda donnant sur le jardin et une terrasse pour admirer le panorama.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. La salle à manger avec poêle à bois et la grande cuisine offrent une vue magnifique sur les Pyrénées.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC profitent d’une vue imprenable sur les montagnes.

Un T2 indépendant, récemment rénové, vient compléter cet ensemble, idéal pour accueillir la famille ou les amis, ou pour une location.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage et pompe à chaleur pour un confort optimal.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. À découvrir sans tarder !





Les points forts du bien

  • piscine 8x4 liner récent
  • vue Pyrénées
  • véranda
  • double vitrage
  • pompe à chaleur
  • poêle à bois
  • T2 indépendant récemment rénové pour famille ou location
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    bonne/DPE
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    8x4 liner récent
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Aurignac 31420 - Aurignac
  • Référence
    1189

Détail des pièces

  • salle à manger avec cheminée et poêle
    26.10 m²
  • couloir
    6.70 m²
  • salle de bain wc
    4.95 m²
  • chambre 1
    9.50 m²
  • chambre 2
    8.10 m²
  • placard (ancien WC, attente en place)
    1.50 m²
  • cuisine
    15.60 m²
  • couloir
    6.50 m²
  • salle d'eau wc
    3.10 m²
  • chambre 3
    14.70 m²
  • chambre 4
    13.30 m²
  • chambre T2
    10.20 m²
  • séjour cuisine
    19.45 m²
  • salle d'eau wc
    5.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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