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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Le Fauga 31410

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Le Fauga 31410
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Descriptif du bien

  • Surface : 154 
  • Terrain : 641 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale aux multiples atouts saura vous séduire à coup sûr.
D'une superficie totale d'environ 154m2, elle offre en rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine fermée, un salon / salle à manger avec cheminée, deux grandes chambres avec placards dont une de plus de 16m2, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous pourrez profiter d'un pallier de 9m2, d'une troisième chambre avec salle d'eau de 15m2 ainsi que d'une modeste quatrième chambre de... 37m2.
Pour parfaire la visite, je vous emmènerai ensuite découvrir le sous sol d'une superficie d'environ 95m2 dans lequel motards, bricoleurs, cyclistes, pêcheurs et autres amateurs d'espaces zen pourront laisser libre court à leur imagination.
Terrain de 640m2 piscinable. Dotée d'une très bonne isolation, la maison est parfaitement entretenue. Une climatisation réversible a été installée à l'étage pour plus de confort et l'ensemble des menuiseries ont été changées.

Je vous attends très vite pour découvrir ce produit rare!

Le Fauga est un village où il fait bon vivre. Ses écoles, ses petits commerces (Bar restaurant La Source, Boulangerie La Faugatienne, salon de coiffure Métamorphose, centre esthétique L'harmonie des sens...), ses nombreuses associations, ses services de santé (médecin, ostéopathes, kiné, infirmières, naturopathe, sophrologue, hypnopraticienne...), ses entreprises locales (La Ruche qui dit Oui!, la ferme des Nauzes et autres entrepreneurs du bâtiment et multiservices...), sa médiathèque et ses bords de garonne n'attendent plus que vous!
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    250
  • Localisation
    Le Fauga 31410
  • Construction
    1982
  • Surface au sol
    95 
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord
  • Isolation
    Hourdis + isolation sous sol + étage
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    13,73 m²
  • Cuisine
    11,5 m²
  • Salon séjour
    30 m²
  • couloir
    3 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Chambre 1
    16,73 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Pallier
    9 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • salle de jeu chambre 4 et 5
    37 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 250. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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