EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE GRANDE MAISON DE FAMILLE

715 000 €

Vente

Maison

La Roche-sur-Yon 85000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 11 pièces - La Roche-sur-Yon 85000

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Descriptif du bien

Surface : 319 m²
Terrain : 553 m²
Pièces : 11
Salle de bains : 2

Située en hypercentre, à 2 pas de la place Napoléon, de ses commerces et transports en commun, cette maison de famille atypique de 11 pièces vous séduira par son architecture, ses volumes très généreux, sa très belle luminosité, et son jardin luxuriant sans vis-à-vis. Son terrain, très calme, de 553 m² est entièrement clos et piscinable.
Cette maison propose 319 m² environ de surface habitable, un magnifique hall d'entrée sur marbre accueillant un escalier en chêne massif de toute beauté.
Le rez-de-chaussée peut être aisément transformé en logement indépendant de 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau, ou encore pour accueillir une activité professionnelle libérale.
Les 2 autres niveaux proposent un séjour traversant très lumineux avec cheminée en pierre sculptée ouvert sur terrasse, une cuisine, 5 chambres et 2 pièces mansardées aménageables.
La décoration est à rafraichir, mais les lignes contemporaines, les matériaux de construction de qualité, les volumes de chaque pièce, la hauteur sous plafond de cette maison sont très intéressants et permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Division possible, combles de 40 m² aménageables.
Un grand garage de 75 m² permet de garer 4 voitures ainsi qu'un atelier attenant sont de vrais atouts pour cette maison de centre-ville.

Les points forts du bien

Centre ville avec jardin et grand garage

06 22 91 07 85

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Caractéristiques techniques

Référence
304
Localisation
La Roche-sur-Yon 85000
Construction
1967
Surface au sol
163 m²
Séjour
51 m²
Niveaux
3
Chambres
7
Salle d'eau
1
WC
3
Stationnement intérieur
4
Surface terrasse
26 m²
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Gaz/De ville
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Toiture
ardoise

Détail des pièces

Hall d'entrée
22,10 m²
Séjour
33 m²
Cuisine
10,41 m²
Salle d'eau + WC
5,15 m²
Chambre / Bureau
11,45 m²
Chambre / Bureau
14,00 m²
Dégagement
13,55 m²
Séjour
50,85 m²
Cuisine
11,45 m²
Dégagement + escalier
17,25 m²
Chambre
13,60 m²
Chambre
12,50 m²
Salle d'eau
6,65 m²
Dressing
2,80 m²
Dégagement
2,00 m²
WC séparés
1,80 m²
Chambre
18 m²
Chambre
12,20 m²
Chambre
13,60 m²
Salle d'eau
7,75 m²
Dégagement + escalier
23,23 m²
Comble aménageable 1
15,50 m²
Comble aménageable 2
25,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2964 €. Date de réalisation du DPE : 07/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 207 813 Bretignolles sur Mer • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires