Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 11 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 11 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE GRANDE MAISON DE FAMILLE

715 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 11 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
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Descriptif du bien

  • Surface : 319 
  • Terrain : 553 
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
Située en hypercentre, à 2 pas de la place Napoléon, de ses commerces et transports en commun, cette maison de famille atypique de 11 pièces vous séduira par son architecture, ses volumes très généreux, sa très belle luminosité, et son jardin luxuriant sans vis-à-vis. Son terrain, très calme, de 553 m² est entièrement clos et piscinable.
Cette maison propose 319 m² environ de surface habitable, un magnifique hall d'entrée sur marbre accueillant un escalier en chêne massif de toute beauté.
Le rez-de-chaussée peut être aisément transformé en logement indépendant de 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau, ou encore pour accueillir une activité professionnelle libérale.
Les 2 autres niveaux proposent un séjour traversant très lumineux avec cheminée en pierre sculptée ouvert sur terrasse, une cuisine, 5 chambres et 2 pièces mansardées aménageables.
La décoration est à rafraichir, mais les lignes contemporaines, les matériaux de construction de qualité, les volumes de chaque pièce, la hauteur sous plafond de cette maison sont très intéressants et permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Division possible, combles de 40 m² aménageables.
Un grand garage de 75 m² permet de garer 4 voitures ainsi qu'un atelier attenant sont de vrais atouts pour cette maison de centre-ville.



Les points forts du bien

  • Centre ville avec jardin et grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    304
  • Localisation
    La Roche-sur-Yon 85000
  • Construction
    1967
  • Surface au sol
    163 
  • Séjour
    51 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    4
  • Surface terrasse
    26 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    22,10 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Cuisine
    10,41 m²
  • Salle d'eau + WC
    5,15 m²
  • Chambre / Bureau
    11,45 m²
  • Chambre / Bureau
    14,00 m²
  • Dégagement
    13,55 m²
  • Séjour
    50,85 m²
  • Cuisine
    11,45 m²
  • Dégagement + escalier
    17,25 m²
  • Chambre
    13,60 m²
  • Chambre
    12,50 m²
  • Salle d'eau
    6,65 m²
  • Dressing
    2,80 m²
  • Dégagement
    2,00 m²
  • WC séparés
    1,80 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    12,20 m²
  • Chambre
    13,60 m²
  • Salle d'eau
    7,75 m²
  • Dégagement + escalier
    23,23 m²
  • Comble aménageable 1
    15,50 m²
  • Comble aménageable 2
    25,24 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 304. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2964 €. Date de réalisation du DPE : 07/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 207 813 Bretignolles sur Mer • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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