Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Eaunes 31600
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Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Eaunes 31600

410 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 615 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITÉ - Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente cette belle villa contemporaine T6 d'une surface de 125m² construite en 2011 de façon traditionnelle dans une impasse sur les hauteurs de la commune d'Eaunes.

Le terrain de 615m², entièrement clôturé, dispose d'une aire de détente sécurisée accueillant une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une très grande terrasse de plus de 40m² partiellement couverte.

L'entrée de la maison accueille de grands placards ainsi que les WC séparés, et marque la délimitation entre les espaces jour et nuit.

L'espace de vie se compose d'un très beau séjour traversant de 60m² environ équipé d'éclairages encastrés et LEDs d'ambiance, et incluant un confortable espace de détente et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur la terrasse.

L'espace nuit, desservi par un couloir, dispose de 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, une salle de bain avec baingoire d'angle et meuble double vasque, et d'une suite parentale de plus de 18m² avec dressing et salle d'eau privative.

Le chauffage se fait par un système de pompe à chaleur relié à une installation de climatisation réversible en gainable pour plus de confort.

Les huisseries sont en PVC / alu double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces.

La fibre optique est disponible, le bien est équipé d'un système de visiophone pour le portail électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.

Pour de plus amples renseignements, et un accompagnement personnalisé de votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    465
  • Localisation
    Eaunes 31600
  • Construction
    2011
  • Séjour
    36 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    45 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Description de la piscine
    Chauffée et sécurisée

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    4,85 m²
  • Salon / Séjour
    49 m²
  • Cuisine Américaine aménagée et équipée
    10,60 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Couloir espace nuit
    4,60 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Chambre avec placards
    11,50 m²
  • Chambre avec placards
    10,55 m²
  • Salle de bain
    5,50 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle d'eau
    18,35 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 Toulouse • RCP Allianz n°59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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