Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Eaunes 31600
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Descriptif du bien

  • Surface : 192 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Sacha Puysségur, votre Conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Eaunes, proche du centre, cette grande villa typique des années 1970, de 192m² habitables sur deux niveaux, construite de façon traditionnelle sur une belle parcelle au calme de près de 1900m² arborée et clôturée, à la fois piscinable et divisible.
L'avant de la propriété est partiellement recouvert de pavés pour le stationnement, et accueille une terrasse couverte de 20m² avec barbecue, et d'un atelier de 15m².

L'habitation principale de 110m² située à l'étage s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour de 28m² avec grand balcon en "L" et de l'autre la confortable cuisine de 16m² avec accès au rez-de-jardin, ainsi que les toilettes avec lave-mains.

Le dégagement de l'espace nuit mène à 3 grandes chambres de 11,5 à 13m² dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'à la salle de bain.

Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine d'été de 13m², deux pièces de 12 à 14,5m², ainsi qu'une salle d'eau, un local technique, un cellier, et un accès au garage de 28m²

Les huisseries de l'étage sont en bois avec double vitrage, le rez-de-jardin est en simple vitrage. L'ensemble est équipé de volets roulants.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte couplés à une chaudière raccordée au gaz de ville. Les combles sur plancher hourdis sont fortement ventilés et ont été ré-isolés en 2020. LA toiture a été remaniée en 2018.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le fort potentiel de ce bien impose une visite !

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • Proche des commodités, services, et écoles
  • Parcelle divisible
  • Très beau potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    548
  • Localisation
    Eaunes 31600
  • Construction
    1971
  • Surface au sol
    210 
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Faible isolation murale, Plancher Hourdis donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation 2020
  • Toiture
    Remaniée en 2018-2019

Détail des pièces

  • Chambre rdc
    14,5 m²
  • Chambre rdc
    12,2 m²
  • Cuisine d'été
    13 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Cellier
    5 m²
  • Local technique chaudière
    5 m²
  • Entrée
    6,30 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Cuisine avec accès RDC
    16 m²
  • Dégagement avec placards
    6,60 m²
  • WC avec lave-mains
    2,40 m²
  • Salle de bain
    7,80 m²
  • Chambre
    11,50 m²
  • Chambre avec placards
    12,65 m²
  • Chambre avec placards
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 Toulouse • RCP Allianz n°59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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