Nouveauté
+ de photos
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Eaunes 31600
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Sacha Puysségur, votre Conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Eaunes, proche du centre, cette grande villa typique des années 1970, de 192m² habitables sur deux niveaux, construite de façon traditionnelle sur une belle parcelle au calme de près de 1900m² arborée et clôturée, à la fois piscinable et divisible.
L'avant de la propriété est partiellement recouvert de pavés pour le stationnement, et accueille une terrasse couverte de 20m² avec barbecue, et d'un atelier de 15m².
L'habitation principale de 110m² située à l'étage s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour de 28m² avec grand balcon en "L" et de l'autre la confortable cuisine de 16m² avec accès au rez-de-jardin, ainsi que les toilettes avec lave-mains.
Le dégagement de l'espace nuit mène à 3 grandes chambres de 11,5 à 13m² dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'à la salle de bain.
Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine d'été de 13m², deux pièces de 12 à 14,5m², ainsi qu'une salle d'eau, un local technique, un cellier, et un accès au garage de 28m²
Les huisseries de l'étage sont en bois avec double vitrage, le rez-de-jardin est en simple vitrage. L'ensemble est équipé de volets roulants.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte couplés à une chaudière raccordée au gaz de ville. Les combles sur plancher hourdis sont fortement ventilés et ont été ré-isolés en 2020. LA toiture a été remaniée en 2018.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le fort potentiel de ce bien impose une visite !
L'avant de la propriété est partiellement recouvert de pavés pour le stationnement, et accueille une terrasse couverte de 20m² avec barbecue, et d'un atelier de 15m².
L'habitation principale de 110m² située à l'étage s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour de 28m² avec grand balcon en "L" et de l'autre la confortable cuisine de 16m² avec accès au rez-de-jardin, ainsi que les toilettes avec lave-mains.
Le dégagement de l'espace nuit mène à 3 grandes chambres de 11,5 à 13m² dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'à la salle de bain.
Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine d'été de 13m², deux pièces de 12 à 14,5m², ainsi qu'une salle d'eau, un local technique, un cellier, et un accès au garage de 28m²
Les huisseries de l'étage sont en bois avec double vitrage, le rez-de-jardin est en simple vitrage. L'ensemble est équipé de volets roulants.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte couplés à une chaudière raccordée au gaz de ville. Les combles sur plancher hourdis sont fortement ventilés et ont été ré-isolés en 2020. LA toiture a été remaniée en 2018.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le fort potentiel de ce bien impose une visite !
Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Proche des commodités, services, et écoles
- Parcelle divisible
- Très beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol210 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationFaible isolation murale, Plancher Hourdis donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation 2020
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRemaniée en 2018-2019
- LocalisationEaunes 31600
- Référence548
Détail des pièces
- Chambre rdc14,5 m²
- Chambre rdc12,2 m²
- Cuisine d'été13 m²
- Salle d'eau4 m²
- Cellier5 m²
- Local technique chaudière5 m²
- Entrée6,30 m²
- Séjour28 m²
- Cuisine avec accès RDC16 m²
- Dégagement avec placards6,60 m²
- WC avec lave-mains2,40 m²
- Salle de bain7,80 m²
- Chambre11,50 m²
- Chambre avec placards12,65 m²
- Chambre avec placards13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 Toulouse • RCP Allianz n°59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
