Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Muret 31600

349 000 €

Vente

Maison

Muret 31600

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Descriptif du bien

Surface : 170 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 231 m²

Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente cette villa traditionnelle T7 de 170m² habitables construite sur une parcelle piscinable de plus de 1200m² située au coeur du quartier Peyramont, à proximité des établissements scolaires et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la gare SNCF et de l'accès A64.

Le hall d'entrée dessert tout d'abord un lumineux salon de 25m² avec accès à la terrasse et cheminée, associé à une salle à manger de plus de 14m² ouvrable sur la grande cuisine partiellement aménagée.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 3 grandes chambres cavec placards, et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous disposez d'un grand espace de 35m² aménagé en chambre permettant d'accéder à une salle de bain, un endroit idéal pour en faire une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une seconde chambre ou bureau de 9m², et d'un grenier de 38m² aménageable.

Enfin au sous-sol, accessible depuis l'entrée, l'espace est séparé en deux : tout d'abord un grand garage de 26m² et une buanderie de la même taille, plus un accès à la cave et au vide sanitaire.

Le chauffage est assuré par des radiateurs couplés à un système de pompe à chaleur air / eau, également en charge de l'eau chaude sanitaire.

L'ensemble des menuiseries est en PVC imitation bois, avec volets roulants électriques doublés de volets battants bois pour la plupart.

Les points forts du bien

Secteur recherché
Beau jardin piscinable
Grand sous-sol
Beaux volumes

06 13 41 78 99

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Cheminée, Volets électriques
Séjour
39 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1974
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
4
Cave
Oui
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Muret 31600
Référence
581

Détail des pièces

Entrée
10,45 m²
Salon
25,15 m²
Salle à manger
14,40 m²
Cuisine séparée
14,15 m²
Dégagement nuit rez-de-chaussée
4,30 m²
Chambre (plus placards de 1,5m²)
13,70 m²
Chambre (plus placards de 0,55m²)
11,35 m²
Chambre (plus placards de 0,55m² plus point d'eau vasque 0.55m²)
13,65 m²
Salle d'eau avec WC
5,05 m²
Palier avec coin cuisine / point d'eau
12,10 m²
Chambre parentale
35,20 m²
Salle de bain avec WC
5 m²
Chambre / bureau
9,40 m²
Dégagement grenier
5,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2374 et 3212 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 Toulouse • RCP Allianz n°59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires