Villa à vendre , 10 pièces - Martres-Tolosane 31220
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Villa d'exception

675 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 280 
  • Terrain : 14 613 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
"Exclusivité"
Idéal télé travail
Sur les hauteurs de Le Fousseret, village avec écoles et toutes les commodités, 10minutes environ de l'A64 et la gare de CAZERES, 20minutes environ de MURET.
Je vous propose ce fabuleux havre de paix, vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées, son hectare et demi de prairie et bois, pourvu d'un potager équipé d'un puit.
Cette villa d'exception se décline en : garage, bureau de 33m² environ donnant sur la terrasse carrelé de 80m² environ, 3 pièces, salle d'eau et toilette indépendant.
Spacieux salon, séjour, cuisine aménagée et équipée de 52m² environ donnant sur une terrasse couverte par pergola, glycine, attenant au cellier, buanderie, bibliothèque et toilette indépendant.
Patio de 31m² environ avec son somptueux plafond cathédrale.
La partie nuit se compose 4 belles chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau.
La lumineuse salle de bain vitrée propose une baignoire d'angle, douche italienne et double vasques, toilette indépendant.
Vous rêvez de vivre dans une maison construite avec des matériaux de qualité, géothermie respectueuse de son environnement.
Vous l'aurez compris ce bien rare d'exception est pour vous.
Construisons ensemble votre projet immobilier.
A vos visites!

Les points forts du bien

  • Vue sur toute la chaîne des Pyrénées
  • Calme campagne
  • 6 chambres
  • patio avec plafond cathédrale
  • géothermie
  • double vitrage avec double rupture des ponts thermiques
  • menuiserie alu et pvc
  • domotique
  • pompe à chaleur , plancher chauffant
  • vmc hygroréglable
  • puits
  • prestige
  • hectare
  • bureau
  • 3 toilettes
  • 4 points d'eau
  • salle de bain baignoire et douche
  • suite parentale
  • cuisine équipée
  • bibliothèque
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    393
  • Localisation
    Martres-Tolosane 31220
  • Construction
    2000
  • Séjour
    52 
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Borne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Local à vélo, Volets électriques
  • Balcon
    35
  • Isolation
    complète

Détail des pièces

  • entrée
    6.75 m²
  • bureau
    33.28 m²
  • pièce pouvant devenir salle cinéma
    18.67 m²
  • couloir
    13.73 m²
  • salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, double vasques dans véranda
    12 m²
  • toilette séparé
    1.25 m²
  • buanderie/cellier avec accès mezzanine et grenier
    16.3 m²
  • chambre avec placard coulissant , bureau sans ouverture
    10.57 m²
  • chambre avec salle d'eau, douche et vasque
    11.16 m²
  • entrée avec porche et pallier en pierre
    9.45 m²
  • toilette indépendant
    1 m²
  • bibliothèque
    13.7 m²
  • salon, séjour, cuisine aménagée en chêne massif et silestone , plan de travail en résine et granit et équipée plaques gaz+ 1 halogène , four pyrolyse ,hotte extracteur (novy)
    51.73 m²
  • patio avec plafond cathédrale donnant sur la terrasse
    30.88 m²
  • chambre parentale avec dressing , salle d'eau
    20.92 m²
  • chambre
    15.9 m²
  • chambre avec vasque
    10.72 m²
  • chambre
    10.65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 393. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1920 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 732 067 Toulouse • RCP Allianz IARD 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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