Villa à vendre, 5 pièces - Eaunes 31600
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485 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 144 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 600 m²
Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Eaunes, cette magnifique villa contemporaine de 144m² construite en 2008 sur une parcelle paysagère et clôturée de plus de 1600m² agrémentée d'une grande aire de stationnement goudronnée menant au double-garage attenant de plus de 50m² disposant d'un point d'eau, de rangements et d'un grenier intégral.

Les extérieurs accueillent une confortable terrasse couverte et vitrée sur les côtés accessible depuis la maison, ainsi qu'une agréable aire de détente autour de la piscine avec son pool house, ainsi qu'un atelier et un espace potager.

L'habitation principale s'ouvre sur le lumineux séjour traversant de plus de 45m² avec cheminée à insert, accès à la terrasse, et ouvert sur la belle cuisine aménagée et équipée de 13m² avec son arrière-cuisine de 7.88m² permettant d'accéder au garage.

L'espace parental de 22.30m² en rez-de-chaussée accueille une belle chambre avec accès terrasse, un dressing équipé et une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo.

Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde chambre de 19.50m² équipée de placards, et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, le pallier dessert un second WC indépendant, une belle salle d'eau avec meuble sous vasque et douche à l'Italienne, ainsi que deux chambres de 10m² chacune actuellement décloisonnées en une grande pièce traversante de 21m².

Les prestations haut de gamme de cette villa incluent l'aspiration centralisée, le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible en gainable, le cumulus solaire, la cheminée à insert encastrable, les volets roulants électriques, la fibre optique, ou encore l'arrosage intégré sur puits, le portail motorisé avec portique vidéo...

Coup de cœur assuré !

Les points forts du bien

  • Secteur calme
  • Bel extérieur avec piscine
  • Double garage avec grenier aménageable
  • Beaux volumes
  • Prestations (pompe à chaleur, aspiration centralisée, cheminée à insert...)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Béton + Liner chauffée / Sel / Filtre à sable
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile mécanique
  • Localisation
    Eaunes 31600
  • Référence
    1031

Détail des pièces

  • Entrée
    2,67 m²
  • Séjour
    45,10 m²
  • Cuisine à l'Américaine améagée et équipée.
    13,10 m²
  • Arrière cuisine / buanderie avec points d'eau
    7,88 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    1,64 m²
  • Suite parentale avec Dressing et Salle de bain privative
    22,31 m²
  • Chambre d'amis / Bureau / Salle de jeu
    19.5 m²
  • Pallier
    2,90 m²
  • WC indépendant
    3,10 m²
  • Salle d'eau avec douche à l'Italienne et vasque suspendue
    4,75 m²
  • Chambre à diviser en deux (deux accès, deux fenêtres)
    20,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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