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Immeuble à vendre, 120 m² - Trouillas 66300
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Terrain : 49 m²
Trouillas, jolie commune des Aspres, à 30min de l'Espagne et 2h de Barcelone, sur avenue principale.
Immeuble, 2 faces en angle de rue en R+3, composé d'un appartement T3 d'environ 80m2 avec entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC au 1er étage, 2 chambres et placards au deuxième et dernier étage en bon état.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, radiateurs neufs à inertie/fluide basse consommation.
Au rez-de- chaussée, un local commercial de 40m2 environ avec vitrine et grille.
Ce local est aménagé et équipé en pizzéria avec matériel professionnel ( fours, frigos, hotte, bac de plonge, comptoir et salle pour service sur place ).
Ce bien peut parfaitement correspondre à un artisan/commerçant, avec son logement privé au dessus du magasin, mais aussi pour un investissement locatif avec la possibilité de louer l'appartement et le local commercial entre 600 et 700€/mois chacun offrant une rentabilité de 10%.
Immeuble, 2 faces en angle de rue en R+3, composé d'un appartement T3 d'environ 80m2 avec entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC au 1er étage, 2 chambres et placards au deuxième et dernier étage en bon état.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, radiateurs neufs à inertie/fluide basse consommation.
Au rez-de- chaussée, un local commercial de 40m2 environ avec vitrine et grille.
Ce local est aménagé et équipé en pizzéria avec matériel professionnel ( fours, frigos, hotte, bac de plonge, comptoir et salle pour service sur place ).
Ce bien peut parfaitement correspondre à un artisan/commerçant, avec son logement privé au dessus du magasin, mais aussi pour un investissement locatif avec la possibilité de louer l'appartement et le local commercial entre 600 et 700€/mois chacun offrant une rentabilité de 10%.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueRue
- Composition de l'immeubleAppartement T3 + local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationTrouillas 66300
- Référence1168
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 944 195 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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