Maison à vendre, 4 pièces - Le Fauga 31410
Très rare
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325 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 108.22 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 534 m²
Maison contemporaine de plain-pied de 108 m², construite en 2019 selon les normes RT2012, sur une parcelle piscinable de 534 m², dans un lotissement paisible à proximité du centre du village.

L’extérieur est aménagé pour votre confort et vos loisirs : une grande terrasse de 44 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin en aluminium, installé sur une dalle en béton, complète l’espace. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage intégré tri-zone, alimenté par un puits et piloté par une application mobile. L'accès au garage de 15m² isolé et carrelé avec porte motorisée, se fait par un portail électrique.

À l’intérieur, une entrée avec placards vous accueille et distribue un WC indépendant, ainsi qu’un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux, et dispose d'une arrière-cuisine menant directement au garage.

L’espace nuit, accessible par un couloir fermé, se compose de trois chambres avec placards aménagés et d’une salle d’eau moderne et confortable.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, combinée à des radiateurs à inertie, pour un confort thermique optimal.
La maison est connectée au réseau d’assainissement collectif et à la fibre optique, offrant ainsi un cadre de vie alliant modernité et praticité.

Un bien rare sur le secteur avec de belles prestations, à visiter rapidement !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Fauga 31410
  • Référence
    1175

Détail des pièces

  • Entrée
    3.24 m²
  • WC indépendant
    1.62 m²
  • Séjour avec cuisine à l'américaine aménagée et équipée
    50.76 m²
  • Dégagement
    3.56 m²
  • Salle d'eau
    8.30 m²
  • Chambre avec placards aménagés
    12.46 m²
  • Chambre avec placards aménagés
    14 m²
  • Chambre avec placards aménagés
    10.28 m²
  • Cellier
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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