Ferme avec dépendance
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 163 m²
À seulement quelques minutes de Rieumes, dans un cadre champêtre sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 9000 m², elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec une vue panoramique sur les coteaux environnants.
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, spacieuse et indépendante, s’adapte à toutes les envies d’aménagement. Deux belles chambres, lumineuses et confortables, une salle de bains de bonne taille et un WC complètent le niveau principal.
À l’extérieur, une grande terrasse de 68 m² couverte invite à profiter des beaux jours, face à la nature. Les combles, facilement aménageables, offrent de belles perspectives d’agrandissement. En sous-sol, un garage complète les prestations.
Une vaste dépendance attenante, à rénover intégralement, permet de développer un projet complémentaire.
Ce bien rare combine charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible… à saisir pour un projet de vie sur mesure.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite rapidement.
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, spacieuse et indépendante, s’adapte à toutes les envies d’aménagement. Deux belles chambres, lumineuses et confortables, une salle de bains de bonne taille et un WC complètent le niveau principal.
À l’extérieur, une grande terrasse de 68 m² couverte invite à profiter des beaux jours, face à la nature. Les combles, facilement aménageables, offrent de belles perspectives d’agrandissement. En sous-sol, un garage complète les prestations.
Une vaste dépendance attenante, à rénover intégralement, permet de développer un projet complémentaire.
Ce bien rare combine charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible… à saisir pour un projet de vie sur mesure.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite rapidement.
Les points forts du bien
- Cadre buccolique
- Vue
- Calme
- Volumes
- Terrasse couverte
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour68 m²
- Surface terrasse68 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1860
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCollines
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLautignac 31370
- Référence1393
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498 921 089 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59661778
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