Très rare
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Belle ferme rénovée entiérement 7 pièces
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 322.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 766 m²
EN EXCLUSIVITE
Maison d’exception de 312 m² avec grand terrain, proche lac et commodités
Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre le meilleur : la sérénité d’un environnement naturel et la proximité des commerces et commodités. À seulement quelques pas, un magnifique lac d’agrément bordé de prairies vous invite à des balades apaisantes ou à des moments de pêche. La piscine municipale à proximité est un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Le terrain de 2 766 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une véranda orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, ainsi qu’une dépendance de 16 m² pour vos rangements ou projets divers. Un garage spacieux de 68 m² complète ces prestations, offrant un espace pratique pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Avec ses 312 m² habitables, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le séjour lumineux de 44 m² vous promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger de 58 m² équipée d’une cheminée insert est idéale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous apprécierez également ses 2 salles de bain et sa salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée complète cet intérieur pensé pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison unique allie confort, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Maison d’exception de 312 m² avec grand terrain, proche lac et commodités
Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre le meilleur : la sérénité d’un environnement naturel et la proximité des commerces et commodités. À seulement quelques pas, un magnifique lac d’agrément bordé de prairies vous invite à des balades apaisantes ou à des moments de pêche. La piscine municipale à proximité est un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Le terrain de 2 766 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une véranda orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, ainsi qu’une dépendance de 16 m² pour vos rangements ou projets divers. Un garage spacieux de 68 m² complète ces prestations, offrant un espace pratique pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Avec ses 312 m² habitables, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le séjour lumineux de 44 m² vous promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger de 58 m² équipée d’une cheminée insert est idéale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous apprécierez également ses 2 salles de bain et sa salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée complète cet intérieur pensé pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison unique allie confort, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les points forts du bien
- 5 chambres
- 2 salle de bain avec WC
- 1 salle d'eau avec WC
- lumineux
- exposée sud
- grand terrain arboré
- grande cuisine aménagée
- grand séjour avec cheminée insert
- grand salon
- véranda exposée sud (pièce de lecture et/ou jardin d'hiver)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour58 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1844
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationpolystyrène murs et plafond
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles canal
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1268
Détail des pièces
- entrée dégagement16 m²
- couloir25.50 m²
- toilettes 12.25 m²
- salle de bain WC 16.75 m²
- chambre 115.35 m²
- véranda22.50 m²
- chambre 216.30 m²
- chambre 323.70 m²
- placards1.15 m²
- salle d'eau WC 23 m²
- salle de bain WC 38.35 m²
- chambre parentale18.15 m²
- cuisine indépendante20.50 m²
- salle à manger58 m²
- salon44 m²
- palier étage4.50 m²
- chambre 536.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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