PROPRIETE
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 512 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 69 479 m²
RARE – Propriété de caractère au pied de l’Alaric avec 2 gîtes exploitables immédiatement 🌿
À 20 minutes de Carcassonne – 7 hectares de nature préservée – 512 m² habitables
Vous rêvez d’un lieu d’exception pour vivre autrement ou développer une activité touristique ? Cette propriété au charme unique vous offre un cadre de vie inspirant et un potentiel clé en main.
La maison principale séduit par ses volumes majestueux :
• Salon cathédrale de 112 m² avec véranda et piscine chauffée
• Spacieuse salle de réception de 118 m²
• 5 grandes chambres
• Patio couvert : idéal pour retraites, ateliers, moments de partage
Les gîtes : un atout immédiat pour vos revenus locatifs
• Deux hébergements indépendants, prêts à accueillir vos hôtes
• L’un est déjà labellisé Gîtes de France – gage de qualité et de visibilité
• Possibilité de location saisonnière, retraites bien-être, ou accueil événementiel
🐴 Installations équestres de qualité :
• Carrière, paddocks, 5 box – pour passionnés ou activités autour du cheval
Pourquoi ce bien est unique :
• Pas de travaux à prévoir, tout est prêt à être exploité
• Environnement exceptionnel entre vignes et garrigue, sans voisin proche
• Une propriété alliant l’élégance, l’espace et la rentabilité immédiate
Que vous soyez en reconversion, porteur de projet touristique ou à la recherche d’un bien rare, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle.
📞 Envie d’en savoir plus ? Parlons-en !
Cécile PREJEANT – SWEVEN Immobilier
📱 06.63.03.91.46
À 20 minutes de Carcassonne – 7 hectares de nature préservée – 512 m² habitables
Vous rêvez d’un lieu d’exception pour vivre autrement ou développer une activité touristique ? Cette propriété au charme unique vous offre un cadre de vie inspirant et un potentiel clé en main.
La maison principale séduit par ses volumes majestueux :
• Salon cathédrale de 112 m² avec véranda et piscine chauffée
• Spacieuse salle de réception de 118 m²
• 5 grandes chambres
• Patio couvert : idéal pour retraites, ateliers, moments de partage
Les gîtes : un atout immédiat pour vos revenus locatifs
• Deux hébergements indépendants, prêts à accueillir vos hôtes
• L’un est déjà labellisé Gîtes de France – gage de qualité et de visibilité
• Possibilité de location saisonnière, retraites bien-être, ou accueil événementiel
🐴 Installations équestres de qualité :
• Carrière, paddocks, 5 box – pour passionnés ou activités autour du cheval
Pourquoi ce bien est unique :
• Pas de travaux à prévoir, tout est prêt à être exploité
• Environnement exceptionnel entre vignes et garrigue, sans voisin proche
• Une propriété alliant l’élégance, l’espace et la rentabilité immédiate
Que vous soyez en reconversion, porteur de projet touristique ou à la recherche d’un bien rare, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle.
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Cécile PREJEANT – SWEVEN Immobilier
📱 06.63.03.91.46
Les points forts du bien
- Maison avec 2 gîtes , box pour chevaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCapendu 11700 - CARCASSONNE
- Référence1362
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2953.00 et 3997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 199 458 de Carcassonne • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 199 458 de Carcassonne • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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