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Propriété 6 pièces avec nombreuses dépendances
232 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 825 m²
Charmante Maison de Campagne avec Vue Imprenable
À seulement 2 minutes de Boulogne-sur-Gesse (31350), découvrez cette maison de campagne de caractère nichée sur un vaste terrain de 23 825 m². Cette maison est idéalement située à proximité des commodités : lac d'agrément idéal pour des promenades ou des parties de pêche en famille, écoles (maternelle, élémentaire et collège), restaurants et médecin généraliste à 5 minutes. De plus, elle est éligible à la fibre optique, idéale pour les familles ou les télétravailleurs.
Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d’un cadre bucolique avec une pièce d’eau et un puits fonctionnel, parfaits pour vos projets de jardinage ou pour simplement profiter de la sérénité des lieux. Exposée Sud-Est, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Laissez-vous séduire par une terrasse ensoleillée, des dépendances pleines de potentiel (atelier, stockage, ou logements supplémentaires) et des espaces de stationnement pour 3 véhicules. Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse face à la campagne ou cultiver votre potager grâce au puits privé.
Avec une surface habitable de 180 m², cette maison propose un séjour spacieux de 24 m², une cuisine indépendante, 4 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau, et 2 WC indépendants. Laissez libre cours à votre imagination pour optimiser et personnaliser cet espace selon vos goûts.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités : écoles (maternelle, élémentaire et collège), restaurants et médecin généraliste à 5 minutes. De plus, elle est éligible à la fibre optique, idéale pour les familles ou les télétravailleurs.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un cadre paisible, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
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Avec cette version, je lui attribuerais un 9,5/10. Le texte est clair, engageant et optimisé, avec un juste équilibre entre informations pratiques et mise en valeur émotionnelle. Qu'en pensez-vous ? 😊
Les points forts du bien
- Grandes chambres
- Nombreux placards
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Salle à manger avec cheminée ouverte
- Ancienne maison à rénover pour location ou autre
- 2 Toilettes indépendantes
- Nombreuses dépendances permettant des aménagements multiples
- Jardin arboré avec belle pièce d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1097
Détail des pièces
- entrée12.35 m²
- salon27.75 m²
- salle à manger24.00 m²
- cuisine14.46 m²
- salle d'eau9.00 m²
- wc1.71 m²
- pièce escalier11.80 m²
- dégagement7.36 m²
- chambre 112.6 m²
- chambre 216.97 m²
- chambre 317.70 m²
- chambre 413.60 m²
- salle de bain8.78 m²
- wc1.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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