Maison de 181 m² à rénover avec jardin et dépendance. Fort potentiel

60 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 181 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 535 m²
À seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. À quinze minutes, vous profiterez d’un lac d’agrément idéal pour les balades, la pêche, le mini-golf ou encore la piscine municipale.

Le terrain de 535 m² borde une terrasse à terminer, parfaite pour accueillir vos futurs moments de convivialité. Une dépendance attenante pourra facilement être transformée en cuisine d’été, en atelier ou en espace de rangement selon vos envies.

L’intérieur de la maison développe 181 m² sur deux niveaux, avec un aménagement à personnaliser. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 61,55 m² est prévue pour accueillir une salle de bain, un WC, un garage fermé avec espace de rangement et buanderie. Une autre pièce de 61,02 m² est pensée pour un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin et la terrasse.
À l’étage, le projet prévoit deux ou trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC et un grand bureau ou espace polyvalent.

De gros travaux d’aménagement sont à prévoir. L’électricité et l’eau sont déjà raccordées. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout reste à effectuer : les réseaux passent devant la maison. Aucun système de chauffage pour l'instant.
Petit plus : ancien artisan spécialisé en rénovation, je peux vous conseiller et vous accompagner dans vos travaux et dans l’optimisation de votre projet.
Vous recherchez une maison avec du volume, du potentiel et la possibilité de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Ce bien n’attend que vous.

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Les points forts du bien

  • toit refait
  • jardin
  • plancher massif étage récent
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Caractéristiques techniques

  • Surface terrasse
    46 m²
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    refaite avec panneaux fibre, pare pluie et tuiles canal
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Référence
    1459

Détail des pièces

  • entrée, salle de bain, wc, dégagement, garage fermé avec rangement et buanderie
    61.55 m²
  • séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse
    61.02 m²
  • 2 ou 3 chambres, bureau, dressing, salle d'eau et wc
    59.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Vente
Maison
Boulogne-sur-Gesse 31350
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