Maison de village familiale avec cheminée insert et 5 chambres – Proche lac et commodités
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Située à seulement 15 minutes à pied du lac d'agrément et de la piscine municipale, cette maison de village mitoyenne sur trois côtés offre un cadre de vie idéal. Les écoles sont accessibles en 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.
Agencement fonctionnel sur trois niveaux
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un couloir dessert des toilettes séparées et un local chaufferie/buanderie, ajoutant praticité et organisation à votre quotidien.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bibliothèque, et une salle de bain avec toilettes.
Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires (sans fenêtres) pouvant servir de bureau, dressing ou chambres selon vos besoins et un couloir.
Confort et équipements
La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. L'isolation du grenier renforce le confort énergétique. De nombreux rangements et placards intégrés sont présents dans l'ensemble de la maison, optimisant l'espace de vie.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- proche lac d'agrément et piscine municipale
- écoles à 50m
- proche commerces et commodités
- 5 chambres et nombreux rangements
- DPE C avec bonne isolation et menuiseires PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureremaniée en 2015
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1402
Détail des pièces
- séjour avec insert32.00 m²
- cuisine aménagée7.52 m²
- arrière cuisine5.31 m²
- couloir avec puit de jour5.50 m²
- chaufferie avec cuve mazout, buanderie et placard8.03 m²
- wc séparé avec lave main1.62 m²
- couloir4.24 m²
- salle de bain wc4.93 m²
- chambre/bibliothèque11.18 m²
- chambre18.53 m²
- chambre avec placards18.03 m²
- chambre aveugle9.90 m²
- chambre aveugle7.05 m²
- dressing2.39 m²
- couloir avec espace séchage linge et placard11.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
