Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Cugnaux 31270

279 900 €

Vente

Maison

Cugnaux 31270

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Descriptif du bien

Surface : 90 m²
Terrain : 500 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1

Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente EN EXCLUSIVITÉ sur la dynamique commune de Cugnaux cette maison T4 de 90m² construite de plain-pied avec garage sur un terrain de 500m², à proximité des commodités et services.

Son jardin, intime et piscinable, accueille une confortable terrasse carrelée de 20m² environ, idéalement exposée sud-ouest pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'espace jour dispose d'une entrée avec placards aménagés et WC, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 11m² avec accès au garage et pouvant être ouverte sur le lumineux séjour de 30m² disposant de deux portes fenêtres pour accéder à la terrasse.

L'espace nuit dessert 3 belles chambres de 10 à 11,5m², dont deux avec placards, et la salle de bain.

Le chauffage est électrique, et l'eau chaude sanitaire assurée par un cumulus neuf (Thermor classe énergétique C).

Les huisseries sont en double vitrage PVC / alu (bois pour les WC et salle de bain) avec volets battants en bois. L'isolation des combles et du garage ont été refaite récemment.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et raccordable à la fibre.

Les points forts du bien

Proximité des commodités
Proximité Toulouse
Bonne distribution

06 13 41 78 99

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Caractéristiques techniques

Référence
474
Localisation
Cugnaux 31270
Construction
1989
Séjour
30 m²
Chambres
3
WC
1
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Surface terrasse
20 m²
Chauffage
Electrique/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Split mural
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Cave
Non
Piscine
Non
Isolation
Combles

Détail des pièces

Entrée
3,85 m²
Cuisine
11 m²
WC
1,35 m²
Dégagement
5,5 m²
Séjour
30,10 m²
Chambre 1
10,66 m²
Chambre 2 avec placards (1,20m²)
11,45 m²
Chambre 3 avec placards (1,20m²)
10,95 m²
Salle de bains
4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 Toulouse • RCP Allianz n°59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires