Maison récente 6 pièces de 164m² à terminer sur plus de 4600 m² de terrain divisible et constructible

193 000

Villa à vendre, 6 pièces - Lilhac 31230
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Descriptif du bien

  • Surface : 163.66 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 662 m²
À seulement 3 km de l’école et 10 minutes des commodités, cette maison construite en 2024 vous propose un cadre de vie privilégié : une vue dégagée sur les collines, un environnement paisible sans vis-à-vis, et un vaste terrain de 4662 m² dont une partie est constructible et divisible. Une occasion rare de concilier projet familial et potentiel d’investissement.

La maison, hors d’eau, hors d’air, offre déjà une belle base : les cloisons sont posées, les joints réalisés, l’électricité tirée et repérée, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et l’isolation des murs périphériques est assurée par de la laine de verre de 100 mm. Elle n'est pas équipée de moyen de chauffage pour l'instant (poêle et chauffage électrique prévu). La charpente est en fermettes et le grenier, accessible par trappe. Il vous restera à réaliser la chape de finition, la plomberie, les sanitaires, les sols et la peinture, ainsi que l'assainissement individuel.

À l’intérieur, les volumes sont bien pensés. Une vaste pièce de vie très lumineuse, orientée vers la vue, s’ouvre sur une terrasse couverte. L’espace est prévu pour accueillir un poêle, avec un cellier attenant à la cuisine. La suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau. Le coin nuit, bien séparé, dessert quatre autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage fermé de 32 m², attenant à la maison, complète l’ensemble.

Ancien artisan du bâtiment, je peux vous accompagner dans la compréhension et la réalisation des travaux restants. Vous pourrez ainsi finaliser cette maison à votre rythme, selon vos envies, et dans les meilleures conditions.
Ce bien offre une combinaison idéale entre cadre de vie et potentiel : que vous cherchiez à créer votre cocon familial, installer une activité à domicile ou valoriser une division de terrain, tout est possible ici.


Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite sur place. Je serai ravi de vous guider dans ce projet.

Les points forts du bien

  • grand séjour/cuisine
  • nombre de chambres
  • qualité des travaux déjà éffectués
  • garage fermé
  • vue dégagée sur les collines
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    63 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    murale laine de verre 100mm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    fermette et tuiles mécaniques maison et charpente traditionnelle et tuiles mécaniques garage
  • Localisation
    Lilhac 31230
  • Référence
    1445

Détail des pièces

  • séjour/cuisine ouverte
    62.81 m²
  • chambre 1
    11.93 m²
  • chambre 2
    11.86 m²
  • chambre 3
    12.20 m²
  • chambre 4
    14.34 m²
  • chambre 5/bureau
    10.29 m²
  • dégagement coin nuit
    8.32 m²
  • wc séparé
    1.78 m²
  • salle de bain
    9.16 m²
  • cellier
    7.95 m²
  • dressing
    6.51 m²
  • salle d'eau
    6.51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Vente
Maison
Lilhac 31230
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