Maison récente 6 pièces de 164m² à terminer sur plus de 4600 m² de terrain divisible et constructible
193 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.66 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 662 m²
À seulement 3 km de l’école et 10 minutes des commodités, cette maison construite en 2024 vous propose un cadre de vie privilégié : une vue dégagée sur les collines, un environnement paisible sans vis-à-vis, et un vaste terrain de 4662 m² dont une partie est constructible et divisible. Une occasion rare de concilier projet familial et potentiel d’investissement.
La maison, hors d’eau, hors d’air, offre déjà une belle base : les cloisons sont posées, les joints réalisés, l’électricité tirée et repérée, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et l’isolation des murs périphériques est assurée par de la laine de verre de 100 mm. Elle n'est pas équipée de moyen de chauffage pour l'instant (poêle et chauffage électrique prévu). La charpente est en fermettes et le grenier, accessible par trappe. Il vous restera à réaliser la chape de finition, la plomberie, les sanitaires, les sols et la peinture, ainsi que l'assainissement individuel.
À l’intérieur, les volumes sont bien pensés. Une vaste pièce de vie très lumineuse, orientée vers la vue, s’ouvre sur une terrasse couverte. L’espace est prévu pour accueillir un poêle, avec un cellier attenant à la cuisine. La suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau. Le coin nuit, bien séparé, dessert quatre autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage fermé de 32 m², attenant à la maison, complète l’ensemble.
Ancien artisan du bâtiment, je peux vous accompagner dans la compréhension et la réalisation des travaux restants. Vous pourrez ainsi finaliser cette maison à votre rythme, selon vos envies, et dans les meilleures conditions.
Ce bien offre une combinaison idéale entre cadre de vie et potentiel : que vous cherchiez à créer votre cocon familial, installer une activité à domicile ou valoriser une division de terrain, tout est possible ici.
Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite sur place. Je serai ravi de vous guider dans ce projet.
La maison, hors d’eau, hors d’air, offre déjà une belle base : les cloisons sont posées, les joints réalisés, l’électricité tirée et repérée, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et l’isolation des murs périphériques est assurée par de la laine de verre de 100 mm. Elle n'est pas équipée de moyen de chauffage pour l'instant (poêle et chauffage électrique prévu). La charpente est en fermettes et le grenier, accessible par trappe. Il vous restera à réaliser la chape de finition, la plomberie, les sanitaires, les sols et la peinture, ainsi que l'assainissement individuel.
À l’intérieur, les volumes sont bien pensés. Une vaste pièce de vie très lumineuse, orientée vers la vue, s’ouvre sur une terrasse couverte. L’espace est prévu pour accueillir un poêle, avec un cellier attenant à la cuisine. La suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau. Le coin nuit, bien séparé, dessert quatre autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage fermé de 32 m², attenant à la maison, complète l’ensemble.
Ancien artisan du bâtiment, je peux vous accompagner dans la compréhension et la réalisation des travaux restants. Vous pourrez ainsi finaliser cette maison à votre rythme, selon vos envies, et dans les meilleures conditions.
Ce bien offre une combinaison idéale entre cadre de vie et potentiel : que vous cherchiez à créer votre cocon familial, installer une activité à domicile ou valoriser une division de terrain, tout est possible ici.
Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite sur place. Je serai ravi de vous guider dans ce projet.
Les points forts du bien
- grand séjour/cuisine
- nombre de chambres
- qualité des travaux déjà éffectués
- garage fermé
- vue dégagée sur les collines
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour63 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- Isolationmurale laine de verre 100mm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- Toiturefermette et tuiles mécaniques maison et charpente traditionnelle et tuiles mécaniques garage
- LocalisationLilhac 31230
- Référence1445
Détail des pièces
- séjour/cuisine ouverte62.81 m²
- chambre 111.93 m²
- chambre 211.86 m²
- chambre 312.20 m²
- chambre 414.34 m²
- chambre 5/bureau10.29 m²
- dégagement coin nuit8.32 m²
- wc séparé1.78 m²
- salle de bain9.16 m²
- cellier7.95 m²
- dressing6.51 m²
- salle d'eau6.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
