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Belle Villa contemporaine
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 782 m²
Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans un lotissement calme de VENERQUE cette belle villa traditionnelle de 130m² environ construite sur une parcelle de 782m².
L'extérieur, paysager et sans vis-à-vis, propose une confortable aire de stationnement couverte, deux belles terrasses dont une de 30m² sous pergola, avec plan de travail, barbecue, et espace SPA, et permet d'accéder aux deux abris de jardins en arrière de la maison.
À l'intérieur, l'entrée avec verrière dessert le WC indépendant, ainsi que le chaleureux séjour de 40m² orienté sud avec sa cuisine à l'Américaine aménagée et équipée, et ses accès aux deux terrasses.
L'espace nuit séparé par une seconde verrière, coulissante, est consitué de deux demi-niveaux.
Le haut offre 3 confortables chambres de 10 à presque 13m² avec placards et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble sous vasque, rangements et WC d'appoint.
Le bas consiste en un grand espace parental avec chambre, salle d'eau privative, bureau et dressing pour un total de 30m², et est complété par la buanderie.
Cette villa a été bien entretenu, les menuiseries sont en double-vitrage bois avec volets battants, le chauffage est assuré par des chauffages raccordés à une chaudière à condensation, et dispose d'une pompe à chaleur pour la climatisation réversible.
Le confort moderne est complété du raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Une visite s'impose !
L'extérieur, paysager et sans vis-à-vis, propose une confortable aire de stationnement couverte, deux belles terrasses dont une de 30m² sous pergola, avec plan de travail, barbecue, et espace SPA, et permet d'accéder aux deux abris de jardins en arrière de la maison.
À l'intérieur, l'entrée avec verrière dessert le WC indépendant, ainsi que le chaleureux séjour de 40m² orienté sud avec sa cuisine à l'Américaine aménagée et équipée, et ses accès aux deux terrasses.
L'espace nuit séparé par une seconde verrière, coulissante, est consitué de deux demi-niveaux.
Le haut offre 3 confortables chambres de 10 à presque 13m² avec placards et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble sous vasque, rangements et WC d'appoint.
Le bas consiste en un grand espace parental avec chambre, salle d'eau privative, bureau et dressing pour un total de 30m², et est complété par la buanderie.
Cette villa a été bien entretenu, les menuiseries sont en double-vitrage bois avec volets battants, le chauffage est assuré par des chauffages raccordés à une chaudière à condensation, et dispose d'une pompe à chaleur pour la climatisation réversible.
Le confort moderne est complété du raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Lotissement calme
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation des combles et des murs intérieurs
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationVenerque 31810
- Référence675
Détail des pièces
- Entrée2,83 m²
- Séjour avec cuisine à l'Américaine40 m²
- WC séparés avec lave-mains1,35 m²
- Dégagement niveau principal2,25 m²
- Dégagement demi-niveau supérieur3,05 m²
- Salle de bain5,20 m²
- Chambre (hors placards de 0,9m²)9,20 m²
- Chambre(hors placards de 0,8m²)11,85 m²
- Chambre (hors placards de 0,95m²)11,95 m²
- Dégagement demi-niveau supérieur1,25 m²
- Bureau (actuellement chambre)8,15 m²
- Chambre parentale avec dressing (actuellement bureau + dressing)21,40 m²
- Buanderie8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 Toulouse • RCP Allianz n°59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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