Appartement rez de chaussée 4 pièces dans une résidence sécurisée avec parc

285 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31200
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 90.08 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Toulouse – Rare ! Appartement T4 en rez-de-chaussée avec vue sur parc arboré de 2 hectares
Quartier Ponts jumeaux

Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces, du Port de l’Embouchure, des canaux et des pistes cyclables, cet appartement profite d’un emplacement privilégié.
Le centre-ville de Toulouse est accessible en 15 minutes à pied par le Canal de Brienne, et le futur métro se trouvera à seulement 400 mètres. Une vie citadine facilitée… dans un cadre verdoyant.

Au cœur d’un parc privé d'environ 2 hectares, la résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble vous permet de profiter d’un accès direct à la verdure, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants.
Un local vélo, un cellier privatif, un espace de séchage du linge et une place de parking réservée complètent les prestations.

Ce T4 de 90 m², récemment rafraîchi, propose une entrée directe sur un spacieux séjour de 39 m², orienté plein sud avec vue dégagée sur le parc.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, peut être fermée par un panneau coulissant selon vos envies.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements pratiques (placards dans une chambre et le séjour).

Le tout est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz.

 Un bien rare et complet, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, verdure et proximité urbaine.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Les points forts du bien

  • proche centre ville 15mn à pied, et port de l'embouchure 5mn à pied
  • proche commodités (commerces et transports à 5mn à pied)
  • résidence sécurisée et parc arboré
  • classe énergétique C
  • menuiseries PVC double vitrage
  • grand séjour lumineux
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    1394

Détail des pièces

  • entrée séjour salon
    39.25 m²
  • cuisine
    8.32 m²
  • dégagement
    5.55 m²
  • placard cumulus
    1.79 m²
  • chambre 1
    9.50 m²
  • chambre 2 et placard
    10.52 m²
  • chambre 3
    9.89 m²
  • salle d'eau avec douche à l'italienne
    4.15 m²
  • wc séparé
    1.11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Toulouse 31200
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser