Appartement rez de chaussée 4 pièces dans une résidence sécurisée avec parc
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.08 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Toulouse – Rare ! Appartement T4 en rez-de-chaussée avec vue sur parc arboré de 2 hectares
Quartier Ponts jumeaux
Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces, du Port de l’Embouchure, des canaux et des pistes cyclables, cet appartement profite d’un emplacement privilégié.
Le centre-ville de Toulouse est accessible en 15 minutes à pied par le Canal de Brienne, et le futur métro se trouvera à seulement 400 mètres. Une vie citadine facilitée… dans un cadre verdoyant.
Au cœur d’un parc privé d'environ 2 hectares, la résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble vous permet de profiter d’un accès direct à la verdure, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants.
Un local vélo, un cellier privatif, un espace de séchage du linge et une place de parking réservée complètent les prestations.
Ce T4 de 90 m², récemment rafraîchi, propose une entrée directe sur un spacieux séjour de 39 m², orienté plein sud avec vue dégagée sur le parc.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, peut être fermée par un panneau coulissant selon vos envies.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements pratiques (placards dans une chambre et le séjour).
Le tout est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz.
Un bien rare et complet, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, verdure et proximité urbaine.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Quartier Ponts jumeaux
Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces, du Port de l’Embouchure, des canaux et des pistes cyclables, cet appartement profite d’un emplacement privilégié.
Le centre-ville de Toulouse est accessible en 15 minutes à pied par le Canal de Brienne, et le futur métro se trouvera à seulement 400 mètres. Une vie citadine facilitée… dans un cadre verdoyant.
Au cœur d’un parc privé d'environ 2 hectares, la résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble vous permet de profiter d’un accès direct à la verdure, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants.
Un local vélo, un cellier privatif, un espace de séchage du linge et une place de parking réservée complètent les prestations.
Ce T4 de 90 m², récemment rafraîchi, propose une entrée directe sur un spacieux séjour de 39 m², orienté plein sud avec vue dégagée sur le parc.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, peut être fermée par un panneau coulissant selon vos envies.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements pratiques (placards dans une chambre et le séjour).
Le tout est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz.
Un bien rare et complet, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, verdure et proximité urbaine.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Les points forts du bien
- proche centre ville 15mn à pied, et port de l'embouchure 5mn à pied
- proche commodités (commerces et transports à 5mn à pied)
- résidence sécurisée et parc arboré
- classe énergétique C
- menuiseries PVC double vitrage
- grand séjour lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationToulouse 31200
- Référence1394
Détail des pièces
- entrée séjour salon39.25 m²
- cuisine8.32 m²
- dégagement5.55 m²
- placard cumulus1.79 m²
- chambre 19.50 m²
- chambre 2 et placard10.52 m²
- chambre 39.89 m²
- salle d'eau avec douche à l'italienne4.15 m²
- wc séparé1.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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