Immeuble avec local commercial loué
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
En exclusivité,
découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1950 et rénové en 1979, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est actuellement loué et offre un excellent rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué apporte une source de revenus stable. À l'étage, un appartement spacieux attend d'être personnalisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité de créer un espace qui vous ressemble.
L'immeuble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale. Éligible au haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet rapide et fiable.
À quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, alliant histoire et modernité.
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Au rez-de-chaussée, un local commercial loué apporte une source de revenus stable. À l'étage, un appartement spacieux attend d'être personnalisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité de créer un espace qui vous ressemble.
L'immeuble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale. Éligible au haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet rapide et fiable.
À quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, alliant histoire et modernité.
Les points forts du bien
- emplacement
- stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction1950
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Composition de l'immeublelocal commercial loué en rdc et appartement à l'étage
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Soler 66270 - centre ville
- Référence1583
Détail des pièces
- local commercial , atelier de fabrication, réserve, coin plonge, wc normes PMR84 m²
- plateau surplombé en partie par mezzanine, chambre, salle de bain, wc90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 8000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 300 284 288 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 300 284 288 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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