Villa 4 faces 237 m²+ hangar 240m² sur 3000m² constructible
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 190 m²
À seulement 6 km de Thuir, dans un cadre paisible et à 300 mètres des commodités (médecins, pharmacie, épicerie, etc.), cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale développe environ 240 m².
Le vaste séjour cathédrale de plus de 100 m², baigné de lumière, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec barbecue et évier idéale pour les repas en extérieur. La suite parentale de 27 m² dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes privatives, tandis qu’un grand bureau et un garage de 33 m² complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux suites supplémentaires d'environ 20m² chacune avec salle de bains, toilettes et dressings s’accompagnent d’un espace bureau cosy de 27m², parfait pour le télétravail.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible, aux volets roulants motorisés et centralisés, au visiophone à code, au portail et porte de garage motorisés et à l'alarme.
Le terrain d’environ 3 000 m², avec vue dégagée, reste en partie constructible. Une parcelle déjà divisée et viabilisée permet d’envisager la construction d’un second logement ou la réalisation d’un projet indépendant.
Un hangar indépendant de 240 m², avec une hauteur sous plafond de 6,60 m et plusieurs accès directs depuis la rue, offre de multiples possibilités : profession libérale, artisan, stockage ou collection de véhicules.
Un bien rare qui allie volumes généreux, potentiel constructible et dépendance XXL. Prêt à venir le découvrir ?
La maison principale développe environ 240 m².
Le vaste séjour cathédrale de plus de 100 m², baigné de lumière, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec barbecue et évier idéale pour les repas en extérieur. La suite parentale de 27 m² dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes privatives, tandis qu’un grand bureau et un garage de 33 m² complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux suites supplémentaires d'environ 20m² chacune avec salle de bains, toilettes et dressings s’accompagnent d’un espace bureau cosy de 27m², parfait pour le télétravail.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible, aux volets roulants motorisés et centralisés, au visiophone à code, au portail et porte de garage motorisés et à l'alarme.
Le terrain d’environ 3 000 m², avec vue dégagée, reste en partie constructible. Une parcelle déjà divisée et viabilisée permet d’envisager la construction d’un second logement ou la réalisation d’un projet indépendant.
Un hangar indépendant de 240 m², avec une hauteur sous plafond de 6,60 m et plusieurs accès directs depuis la rue, offre de multiples possibilités : profession libérale, artisan, stockage ou collection de véhicules.
Un bien rare qui allie volumes généreux, potentiel constructible et dépendance XXL. Prêt à venir le découvrir ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Séjour105 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur20
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThuir 66300
- Référence1443
Détail des pièces
- SEJOUR105.00 m²
- CUISINE17.00 m²
- CHAMBRE16.00 m²
- PLACARD CHAMBRE4.00 m²
- SALLE D'EAU CHAMBRE7.00 m²
- BUREAU13.20 m²
- WC2.00 m²
- COULOIR AVEC PLACARD4.00 m²
- GARAGE33.00 m²
- HALL27.50 m²
- CHAMBRE12.50 m²
- SALLE D'EAU5.70 m²
- CHAMBRE15.00 m²
- SALLE D'EAU6.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
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