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maison de caractère à colombages
197 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 597 m²
Venez visiter cette charmante maison de caractère à colombages, située sur un terrain arboré de 1597m² environ qui bénéficie d'une vue dégagée sur les coteaux.
Il y a de nombreuses dépendances composées d'une partie qui peut devenir un parking couvert, d'un atelier avec une rochelle, d'une réserve de bois et d'un abri avec un four à bois.
La maison de 153m² environ est composée de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une entrée, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Le sous sol comporte une grande entrée/ rangement, qui donne sur le séjour avec une terrasse couverte donnant sur les coteaux. La cuisine à l'américaine possède un cellier attenant, et une salle d'eau avec WC.
Le grenier partiellement aménagé peut devenir un appartement indépendant avec séjour, salle d'eau wc, un vaste dégagement qui pourra accueillir un coin cuisine et une chambre, pouvant servir de chambre d'hôte ou location saisonnière.
Les points forts du bien
- vue dégagée sur les coteaux
- nombreuses dépendances dont four à pizza
- charpente et tuiles récentes
- fenêtres double vitrage
- plancher bois massif à l'étage
- combles partiellement aménagés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour29 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Isolationfibres de bois 30mm + isolation grenier
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturecharpente remise en état et tuiles mécaniques
- LocalisationCastelnau-Magnoac 65230
- Référence980
Détail des pièces
- entrée dégagement28 m²
- salle d'eau wc3.8 m²
- cuisine8.7 m²
- séjour28.5 m²
- cellier4 m²
- entrée dégagement8.7 m²
- chambre 115.15 m²
- bureau6.9 m²
- chambre 222 m²
- dégagement/ placards2.4 m²
- salle de bain wc5.35 m²
- chambre 319.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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