Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Samouillan 31420
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Samouillan 31420
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magnifique maison de village entièrement rénovée

247 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 872 m²
COUP DE COEUR

 Maison de Village Rénovée 6 Pièces de 146m² avec Façade à Colombage - Terrain de 872m²
 
À seulement 10 minutes de tous commerces, services, A64 et de la gare de Martres Tolosane, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2023, située dans un charmant village.

La maison se distingue par sa superbe façade à colombage orientée EST. En entrant, vous trouverez un séjour lumineux avec sol en tommette, prêt à être équipé d'un poêle, et la cuisine indépendante.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sol en plancher massif donne sur une terrasse en bois. La salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Au premier étage, un salon lumineux offre une vue sur les Pyrénées. Un bureau avec verrière, une chambre, une salle de bain avec WC et une autre chambre avec balcon complètent cet étage.
Le grenier aménagé, accessible par un escalier en colimaçon, peut servir de salle de jeu, de chambre ou de bureau.

Le terrain de 872m² en espaliers dispose de deux cuves de 1000 litres pour la récupération des eaux pluviales, d'un atelier et d'une réserve pour le bois.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de convecteurs à inertie, offrant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.

 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • sol en tommette séjour
  • plancher massif cuisine, étage
  • climatisation réversible
  • possibilité de poser un poêle dans séjour
  • grenier aménagé pour salle de jeu enfants, bureau ou chambre, rangement ou rangement
  • magnifique façade colombages orientée EST
  • possibilité de privatiser chambre et salle de bain rdc pour location
  • aucuns travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    multi couches sous toiture
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    mécaniques remaniée en 2014
  • Localisation
    Samouillan 31420
  • Référence
    1065

Détail des pièces

  • cuisine
    11.3 m²
  • salle à manger
    26.3 m²
  • salle d'eau douche à l'italienne wc
    10.7 m²
  • chambre 1
    15.9 m²
  • entrée
    3.7 m²
  • salon
    26 m²
  • bureau
    11.1 m²
  • chambre 2
    8.55 m²
  • salle de bain
    10.45 m²
  • chambre 3
    22 m²
  • grenier
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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