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maison d'architecte 157 m² environ
186 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 060 m²
Boulogne-sur-Gesse, 31350 - Maison d'architecte 5 pièces - Charme et Vue sur les Pyrénées
Bienvenue dans votre prochaine résidence, nichée au cœur d'un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied des commodités locales. Cette spacieuse maison d'architecte de 157m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Immergez-vous dans un paradis vert avec un terrain clôturé et arboré de 1060m² environ, parfait pour des moments de détente en plein air et des jeux en famille.
Agencement Intérieur Optimal : Le rez-de-chaussée accueille une cuisine à repenser selon vos envies, une chaleureuse véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC à rafraîchir, et un garage pouvant être réaménagé, offrant un accès direct à la maison.
Luminosité et Confort : Au premier étage, découvrez un vaste salon salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées conviviales. Admirez la vue époustouflante sur les Pyrénées depuis le balcon attenant, le lieu parfait pour savourer votre café matinal. Les planchers massifs dans les chambres, le couloir et le séjour ajoutent une touche d'élégance et de confort à cet espace.
Cuisine Équipée : Une cuisine équipée à repenser selon vos besoins et goûts personnels, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial pour exprimer votre talent culinaire tout en profitant de moments de partage.
Espace Nuit Serein : Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec leur propre balcon offrant une vue apaisante sur le jardin, vous offrent un véritable havre de paix pour des nuits reposantes.
Commodité : Les salles d'eau et la salle de bain méritent une remise à neuf pour refléter votre style et vos préférences. Cependant, la maison offre un WC séparé pour votre confort.
Travaux Récents : Profitez de l'esprit tranquille grâce aux travaux récemment effectués, incluant une toiture rénovée, une isolation optimisée du grenier et l'installation d'une pompe à chaleur connectée au chauffage central et à la production d'eau chaude.
Rangement Optimisé : Des placards intégrés dans toute la maison vous permettent d'organiser votre espace de vie avec facilité et élégance.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant charme, modernité et sérénité. Planifiez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison d'exception.
Les points forts du bien
- terrain arboré
- r+1 plancher massif
- 4 chambres
- pompe à chaleur chauffage central et sanitaire récente
- isolation grenier
- 2 salle d'eau/ salle de bain et 2 WC
- volets roulants alu
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour26 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Isolationouate de cellulose 280mm R = 7 facture du 15/06/20
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence843
Détail des pièces
- garage33 m²
- local chaudière3.3 m²
- véranda attenante au garage28.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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