Ferme à vendre, 6 pièces - Auterive 31190
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435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 264.35 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 080 m²
Sacha Puysségur, votre Conseiller Sweven Immobilier, vous présente, à Auterive, cet authentique corps de ferme type Toulousaine sur une parcelle paysagère arborée et clôturée de plus de 1 000m² accueillant une aire de stationnement extérieure, une double garage de 50m² et un atelier de 20m², ainsi qu'une grande terrasse carrelée et une piscine 7x4m à fond plats avec plage, le tout en pierre de Bali.

La bâtisse de plus de 260m² sur trois niveaux a été récemment rénovée en intégralité avec goût en mêlant le style contemporain au charme de son cachet d'origine.
L'entrée s'ouvre sur la confortable cuisine de 20m² aménagée et équipée avec cellier séparé de 6m², ouverte sur le lumineux séjour de 38m² déplafonné avec poutres apparentes, cheminée à insert avec système de répartition, mezzanine de 17m², et accès à la belle terrasse par de grandes baies vitrées à galandage.

L'espace nuit dispose d'un WC indépendant, d'une chambre, et d'une salle d'eau modernes en rez-de-chaussée, et à l'étage de deux très belles chambres de plus de 15m² et 18m² avec placards intégrés aménagés, d'un espace parental de 20m² incluant un dressing et un accès direct à la salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche à l'Italienne, de deux vasques avec meuble t d'un WC d'appoint. Au second, les combles aménagés avec poutres et apparente disposent d'un espace mansardé de 58m², d'une salle d'eau de 9m², d'un espace de stockage de plus de 7m².

Les huisseries sont en double vitrage PVC et alu, avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie fluide (caloporteur) ainsi que par la cheminée, les combles aménagés disposant pour leur part d'un système de climatisation réversibles. L'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus de 300L.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Coup de cœur assuré, plus d'informations sur demande !

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien & Rénovation contemporaine
  • Beaux volumes
  • Belles prestations
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    après 2010 isolation intérieure
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Pierre de Bali
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Auterive 31190
  • Référence
    929

Détail des pièces

  • Entrée
    3.73 m²
  • Cuisine à l'Américaine amenagée et partiellement équipée
    20.10 m²
  • Arrière cuisine / Cellier
    6.08 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Mezzanine du séjour
    17.50 m²
  • Dégagement
    3.85 m²
  • WC indépendants
    1.68 m²
  • Chambre du rez-de-chaussée
    12.44 m²
  • Salle d'eau du rez-de-chaussée
    4.35 m²
  • Dégagement étage
    7.65 m²
  • Chambre
    15.71 m²
  • Chambre
    18.26 m²
  • Chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain
    20.30 m²
  • Salle de bain avec baignoire, double vasque, douche, et WC d'appoint
    11 m²
  • Chambre mansardée climatisée avec dressing et salle d'eau
    77 m²
  • Grenier
    7.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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