Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bretenoux 46130
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Maison 5 pièces 133 m² avec sous-sol

250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 107 422 m²
A deux pas du centre ville de Bretenoux  et des commodités, située dans un secteur touristique du Lot, venez découvrir cette maison des années 70  avec sous-sol aménageable.
Elle dispose d'un séjour spacieux, d'une grande cuisine indépendante et de 4 belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une confortable salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un garage attenant d'environ 17 m² avec sa chaudière au fioul vient compléter ce bien.
Le charme opère lorsque vous sortez de la maison et que vous parcourez la parcelle de plus de 10 hectares classées,  boisées en zone naturelle et agricole. Celle-ci est agrémentée de verger, taillis, bois et à proximité des rives de la Cère.      
Plusieurs projets possibles pour ce bien dans un environnement unique, hors du temps et dans un cadre préservé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et d'échanger sur cette propriété avec un potentiel indéniable et un décor bucolique.

Les points forts du bien

  • Environement naturel
  • Proche toutes commodités
  • Secteur touristique
  • 4 Chambres
  • Nombreux rangements
  • Sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuile mécanique
  • Localisation
    Bretenoux 46130
  • Référence
    978

Détail des pièces

  • Salon
    34 m²
  • Cuisine équipée
    13 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Toilette
    3 m²
  • Chambre 2 avec placard
    14 m²
  • Chambre 3 avec placard
    15 m²
  • Chambre 4 avec placard
    17 m²
  • Salle de bain 2 vasques et douche à l'italienne
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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