Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Monts 85160
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TRES BELLE MAISON DANS ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

549 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 886 m²
Orouet, petit village où vous trouverez toutes les commodités. Maison située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant de St Jean-de-Monts, situé à 5 minutes des plages de St Hilaire-de-Riez, 10 min de St Gilles-Croix-de-Vie et 20 min de Challans. Vous accéderez facilement aux plages par la piste cyclable, sillonnant au coeur des marais et des forêts de pins.
Vous découvrirez cette maison coup de coeur, constuite avec des matériaux de très belle facture, aux finitions impeccables et à la décoration soignée. Elle propose une entrée avec placards, une très belle pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, un cellier et un garage avec grenier. Le coin nuit propose une chambre parentale de près de 17 m² avec dressing, 3 autres chambres toutes équipées de placards aménagés, une très grande salle de bains avec baignoire balnéo et grande douche italienne, 1 WC indépendant. Une deuxième pièce d'eau est facilement aménageable.
Le jardin clos est paysagé, en bordure d'une parcelle boisée. Une large allée dessert la maison, le garage et les places de stationnement. Le terrain est piscinable.
Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Les points forts du bien

  • Etat neuf
  • Prestations de qualité
  • 4 chambres avec placards
  • Grande pièce de vie
  • Cuisine entièrement équipée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    211 m²
  • Séjour
    68 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    rouleaux 30 cm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Monts 85160
  • Référence
    960

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine équipée
    67.62 m²
  • Chambre parentale avec dressing
    16.43 m²
  • Salle de bains avec balnéo et douche italienne
    9.71 m²
  • Chambre 2 avec placards aménagés
    11.50 m²
  • Chambre 3 avec placards aménagés
    12.27 m²
  • Chambre 4 avec placards aménagés
    12.14 m²
  • Dégagement pièces de nuit
    6.35 m²
  • WC indépendants nuit
    1.34 m²
  • WC indépendants entrée
    1.54 m²
  • Cellier / arrière-cuisine
    7.00 m²
  • Entrée avec placards coulissants
    6.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 234.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 207 813 de La Roche sur Yon • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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