Villa à vendre, 5 pièces - Lauraguel 11300
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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 497 m²
Située à seulement 5 minutes de Limoux, dans le charmant village de Lauraguel, cette superbe villa est entourée d'un jardin impeccablement entretenu avec des façades repeintes récemment pour un cadre de vie agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante, parfaite pour accueillir famille et amis. Un cellier attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité. Cette villa comprend également quatre grandes chambres, toutes équipées de placards, une élégante salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Un grand garage avec un accès direct à la cuisine ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette maison déjà idéale.
Parfaitement conçue pour une famille, cette maison offre à chacun un bel espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter dès que possible !
De plus, le village dispose d'une école et toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture. Le jardin est piscinable, offrant encore plus de potentiel à cette très belle maison.
La maison est fraichement repeinte.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • Quartier calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lauraguel 11300
  • Référence
    931

Détail des pièces

  • SEJOUR/CUISINE
    54 m²
  • CH1
    16 m²
  • CH2
    16 m²
  • CH3
    14 m²
  • CH4
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 199 458 de Carcassonne • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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