ARMISSAN (11) VENTE NUE-PROPRIETE SANS RENTE AVEC RESERVE USUFRUIT - Villa 145m² 6 pièces

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Vente

Maison

Armissan 11110

Villa à vendre , 6 pièces - Armissan 11110

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Descriptif du bien

Surface : 145 m²
Terrain : 562 m²
Pièces : 6

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE DU BIEN OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT. ARMISSAN (11).

Située sur la commune d'Armissan, dans le massif de la Clape, à proximité de Narbonne, des plages dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité, cette spacieuse et charmante villa d'architecte construite en 1980 d'une surface habitable de 145m² sur une parcelle arborée de 562m².
Le terrain est piscinable, clôturé avec un portail motorisé.

Avec de beaux volumes, cette villa se compose d'1 grand séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 cellier, 1 buanderie, double vitrage, volets roulants, 1 cheminée, climatisation réversible.
Un grand garage au sous-sol avec son portail électrique.
A découvrir sans tarder.

Valeur nue-propriété estimée : 354 000€ HAI - sans rente
Occupé 1 Tête : 85 ans (F)
Valorisation: 80%
Valeur pleine propriété estimée : 422 000€ environ.
Prix Hors Frais Agence : 337 716€
Honoraires Agence : 16 284€
TF : 2343€ - Prix hors frais notariés

06 69 31 12 06

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Caractéristiques techniques

Référence
252
Localisation
Armissan 11110
Construction
1980
Niveaux
2
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
3
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
1
Surface balcon
7 m²
Surface terrasse
32 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Bois
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Réversible
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Autres
Cheminée, Portail motorisé
Balcon
1

Détail des pièces

Garage
76.50 m²
Cuisine
16.38 m²
Séjour
31 m²
Hall entrée
8 m²
Cellier
13.92 m²
Chambre 1
17.82 m²
Dressing
9.56 m²
SdE
4.88 m²
Chambre 2
11.76 m²
Chambre 3
10.50 m²
Chambre 4 ou Bureau
9.18 m²
SdE
3.05 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777 et 2405 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 120 037 Narbonne • RCP Allianz 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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