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ARMISSAN (11) VENTE NUE-PROPRIETE SANS RENTE AVEC RESERVE USUFRUIT - Villa 145m² 6 pièces
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Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Terrain : 562 m²
- Pièces : 6
VENTE DE LA NUE-PROPRIETE DU BIEN OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT. ARMISSAN (11).
Située sur la commune d'Armissan, dans le massif de la Clape, à proximité de Narbonne, des plages dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité, cette spacieuse et charmante villa d'architecte construite en 1980 d'une surface habitable de 145m² sur une parcelle arborée de 562m².
Le terrain est piscinable, clôturé avec un portail motorisé.
Avec de beaux volumes, cette villa se compose d'1 grand séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 cellier, 1 buanderie, double vitrage, volets roulants, 1 cheminée, climatisation réversible.
Un grand garage au sous-sol avec son portail électrique.
A découvrir sans tarder.
Valeur nue-propriété estimée : 354 000€ HAI - sans rente
Occupé 1 Tête : 85 ans (F)
Valorisation: 80%
Valeur pleine propriété estimée : 422 000€ environ.
Prix Hors Frais Agence : 337 716€
Honoraires Agence : 16 284€
TF : 2343€ - Prix hors frais notariés
Située sur la commune d'Armissan, dans le massif de la Clape, à proximité de Narbonne, des plages dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité, cette spacieuse et charmante villa d'architecte construite en 1980 d'une surface habitable de 145m² sur une parcelle arborée de 562m².
Le terrain est piscinable, clôturé avec un portail motorisé.
Avec de beaux volumes, cette villa se compose d'1 grand séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 cellier, 1 buanderie, double vitrage, volets roulants, 1 cheminée, climatisation réversible.
Un grand garage au sous-sol avec son portail électrique.
A découvrir sans tarder.
Valeur nue-propriété estimée : 354 000€ HAI - sans rente
Occupé 1 Tête : 85 ans (F)
Valorisation: 80%
Valeur pleine propriété estimée : 422 000€ environ.
Prix Hors Frais Agence : 337 716€
Honoraires Agence : 16 284€
TF : 2343€ - Prix hors frais notariés
Caractéristiques techniques
- Référence252
- LocalisationArmissan 11110
- Construction1980
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse32 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ClimatisationRéversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Balcon1


Détail des pièces
- Garage76.50 m²
- Cuisine16.38 m²
- Séjour31 m²
- Hall entrée8 m²
- Cellier13.92 m²
- Chambre 117.82 m²
- Dressing9.56 m²
- SdE4.88 m²
- Chambre 211.76 m²
- Chambre 310.50 m²
- Chambre 4 ou Bureau9.18 m²
- SdE3.05 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777 et 2405 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 120 037 Narbonne • RCP Allianz 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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