Villa à vendre , 6 pièces - Armissan 11110
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ARMISSAN (11) VENTE NUE-PROPRIETE SANS RENTE AVEC RESERVE USUFRUIT - Villa 145m² 6 pièces

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Villa à vendre , 6 pièces - Armissan 11110
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 
  • Terrain : 562 
  • Pièces : 6
VENTE DE LA NUE-PROPRIETE DU BIEN OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT. ARMISSAN (11).

Située sur la commune d'Armissan, dans le massif de la Clape, à proximité de Narbonne, des plages dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité, cette spacieuse et charmante villa d'architecte construite en 1980 d'une surface habitable de 145m² sur une parcelle arborée de 562m².
Le terrain est piscinable, clôturé avec un portail motorisé.

Avec de beaux volumes, cette villa se compose d'1 grand séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 cellier, 1 buanderie, double vitrage, volets roulants, 1 cheminée, climatisation réversible.
Un grand garage au sous-sol avec son portail électrique.
A découvrir sans tarder.

Valeur nue-propriété estimée : 354 000€ HAI - sans rente
Occupé 1 Tête : 85 ans (F)
Valorisation:  80%
Valeur pleine propriété estimée : 422 000€ environ.
Prix Hors Frais Agence : 337 716€  
Honoraires Agence : 16 284€
TF : 2343€ - Prix hors frais notariés

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    252
  • Localisation
    Armissan 11110
  • Construction
    1980
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    32 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    76.50 m²
  • Cuisine
    16.38 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Hall entrée
    8 m²
  • Cellier
    13.92 m²
  • Chambre 1
    17.82 m²
  • Dressing
    9.56 m²
  • SdE
    4.88 m²
  • Chambre 2
    11.76 m²
  • Chambre 3
    10.50 m²
  • Chambre 4 ou Bureau
    9.18 m²
  • SdE
    3.05 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 252. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777 et 2405 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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