Grande villa 4 faces de 237 m² habitables sur 2225 m² de terrain
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 225 m²
À seulement 6 km de Thuir, dans un environnement paisible et à 300 mètres des commodités (médecins, pharmacie, etc.), venez découvrir cette belle maison d’environ 240 m² habitables, nichée sur un terrain d’environ 2 225 m² avec une vue imprenable.
Une partie du terrain est déjà divisée et viabilisée, offrant la possibilité de construire un second logement ou de concrétiser un projet indépendant.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 100 m², une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une grande terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu’un bureau indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux autres suites, chacune avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Un grand garage, le chauffage au sol, la climatisation réversible et les volets roulants motorisés viennent compléter les prestations de ce bien aux volumes généreux et au confort moderne.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Séjour105 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThuir 66300
- Référence1440
Détail des pièces
- SEJOUR105.00 m²
- CUISINE17.00 m²
- CHAMBRE16.00 m²
- PLACARD CHAMBRE4.00 m²
- SALLE D'EAU CHAMBRE7.00 m²
- BUREAU13.20 m²
- WC2.00 m²
- COULOIR AVEC PLACARD4.00 m²
- GARAGE33.00 m²
- HALL27.50 m²
- CHAMBRE12.50 m²
- SALLE D'EAU5.70 m²
- CHAMBRE15.00 m²
- SALLE D'EAU6.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
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