Villa 4 faces de 237 m²+ hangar 240m² sur 3000m² constructible
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 190 m²
À 6 km de Thuir, dans un cadre paisible et à seulement 300 m des commodités (médecins, pharmacie, épicerie, etc.), découvre cette propriété de caractère :
- Maison principale – env. 240 m²
- Séjour cathédrale de + 100 m² baigné de lumière
- Cuisine séparée, entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse couverte
- Suite parentale (dressing, salle de bains, WC) + grand bureau indépendant
- Étage : 2 suites avec salle de bains, WC, dressings + espace bureau cosy (idéal télétravail)
- Confort premium : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants motorisés
- Grand garage attenant
- Terrain – env. 3 000 m²
- Vue dégagée, encore constructible
- Une parcelle est déjà divisée et viabilisée : parfait pour bâtir un second logement ou mener un projet indépendant
- Hangar indépendant – 240 m²
- Hauteur sous plafond : 6,60 m
- Plusieurs accès directs depuis la rue
- Idéal pour profession libérale, artisan, stockage, ou collectionneur de véhicules
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Séjour105 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur20
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThuir 66300
- Référence1443
Détail des pièces
- SEJOUR105.00 m²
- CUISINE17.00 m²
- CHAMBRE16.00 m²
- PLACARD CHAMBRE4.00 m²
- SALLE D'EAU CHAMBRE7.00 m²
- BUREAU13.20 m²
- WC2.00 m²
- COULOIR AVEC PLACARD4.00 m²
- GARAGE33.00 m²
- HALL27.50 m²
- CHAMBRE12.50 m²
- SALLE D'EAU5.70 m²
- CHAMBRE15.00 m²
- SALLE D'EAU6.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19
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