Villa 3 faces 6 chambres garage piscine

399 000

Villa à vendre, 9 pièces - Thuir 66300
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 391 m²
Grande maison avec piscine, 6 chambres, 218m² de surface utile, +30m² de véranda, et revenus solaires

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans une impasse calme, cette spacieuse maison 3 faces est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose de 9 pièces, dont un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 52 m², entièrement rénovée il y a 3 ans. La maison dispose de 6 chambres allant de 11 à 22 m², de deux salles de bain refaites il y a 2 ans, de deux WC, d’une buanderie de 17 m², d’un atelier de 12 m² et d’un garage de 16 m².

Le confort est au rendez-vous avec un poêle à granules, la climatisation réversible, une alarme, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés. L’isolation des combles a également été récemment réalisée.
À l’extérieur, une véranda de 30 m² vous permettra de profiter de vos journées en toute saison, tandis que la piscine, sans vis-à-vis, offre un espace de détente privilégié.

Enfin, un atout économique non négligeable : les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent un revenu annuel d’environ 2 000 €.
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et rentabilité. À visiter sans tarder.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Thuir 66300
  • Référence
    1434

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.00 m²
  • CUISINE
    14.22 m²
  • SEJOUR
    34.00 m²
  • DEGAGEMENT
    7.51 m²
  • CHAMBRE 1
    11.10 m²
  • CHAMBRE 2
    14.40 m²
  • CHAMBRE 3
    12.52 m²
  • SALLE D'EAU
    8.14 m²
  • WC
    1.42 m²
  • VERANDA
    30.00 m²
  • DEGAGEMENT
    8.60 m²
  • CHAMBRE 4
    16.22 m²
  • CHAMBRE 5
    13.00 m²
  • CHAMBRE 6
    22.43 m²
  • SALLE D'EAU
    4.30 m²
  • BUANDERIE
    17.50 m²
  • ATELIER
    12.00 m²
  • GARAGE
    16.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 877 943 de Perpignan • RCP ALLIANZ 589 763 19

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