Demeure d'exception avec vue montagnes + gîte rentable – 4,4 hectares
1 300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 409 m²
- Pièces : 17
Domaine d'exception avec fort potentiel touristique – Une nouvelle vie à inventer
Et si vous donniez un nouveau sens à votre quotidien ?
Au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes, découvrez ce domaine rare de 4,4 hectares, idéal pour un projet touristique, d'accueil ou de reconversion de vie.
La demeure principale – 409 m² de charme et de caractère
Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre de volumes généreux et lumineux :
• Salon avec cheminée
• Salle à manger conviviale
• Cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées
• Suite parentale avec dressing
• 5 chambres supplémentaires
• 3 salles de bains
• Bureau et espace détente
Un extérieur propice à l'accueil et à la sérénité
Le parc paysager accueille :
• Piscine et pool-house
• Terrasses ombragées
• Potager, puits
• Chalet de jardin
• Dépendance d'environ 100 m² (atelier, stockage, box à chevaux)
Un véritable terrain de jeu pour un projet touristique
Une parcelle dédiée d'environ 9 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour développer :
Mobil-homes/Cabanes insolites / hébergements atypiques
Accueil de camping-cars
Projet éco-touristique, bien-être ou slow tourisme
Un gîte indépendant, déjà en activité
Déjà labellisé et générant un excellent rendement locatif, il comprend :
• 4 chambres avec salle d'eau
• Cuisine équipée
• Salon
• Terrasse privative
Un lieu aux multiples vies possibles
Résidence familiale, résidence secondaire, projet touristique clé en main, activité bien-être, accueil équestre ou reconversion professionnelle... ici, tout est possible.
Situation idéale : à seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des principaux axes routiers.
Notre équipe bilingue vous accompagne à chaque étape pour concrétiser ce projet de vie exceptionnel.
Et si vous donniez un nouveau sens à votre quotidien ?
Au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes, découvrez ce domaine rare de 4,4 hectares, idéal pour un projet touristique, d'accueil ou de reconversion de vie.
La demeure principale – 409 m² de charme et de caractère
Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre de volumes généreux et lumineux :
• Salon avec cheminée
• Salle à manger conviviale
• Cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées
• Suite parentale avec dressing
• 5 chambres supplémentaires
• 3 salles de bains
• Bureau et espace détente
Un extérieur propice à l'accueil et à la sérénité
Le parc paysager accueille :
• Piscine et pool-house
• Terrasses ombragées
• Potager, puits
• Chalet de jardin
• Dépendance d'environ 100 m² (atelier, stockage, box à chevaux)
Un véritable terrain de jeu pour un projet touristique
Une parcelle dédiée d'environ 9 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour développer :
Mobil-homes/Cabanes insolites / hébergements atypiques
Accueil de camping-cars
Projet éco-touristique, bien-être ou slow tourisme
Un gîte indépendant, déjà en activité
Déjà labellisé et générant un excellent rendement locatif, il comprend :
• 4 chambres avec salle d'eau
• Cuisine équipée
• Salon
• Terrasse privative
Un lieu aux multiples vies possibles
Résidence familiale, résidence secondaire, projet touristique clé en main, activité bien-être, accueil équestre ou reconversion professionnelle... ici, tout est possible.
Situation idéale : à seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des principaux axes routiers.
Notre équipe bilingue vous accompagne à chaque étape pour concrétiser ce projet de vie exceptionnel.
Les points forts du bien
- Vue panoramique sur les montagnes
- Piscine, pool house, dépendances et parc paysager
- Gîte indépendant rentable (déjà labellisé)
- 409 m² habitables, 17 pièces, 9 chambres
- À 15 min aéroport international et gare
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres9
- VueMontagne
- LocalisationCarcassonne 11000
- Référence1635
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 162 604 de Carcassonne • RCP Allianz Iard 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 162 604 de Carcassonne • RCP Allianz Iard 59 661 778
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