Demeure d'exception avec vue montagnes + gîte rentable – 4,4 hectares
1 300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 409 m²
- Pièces : 17
Imaginez une demeure d'exception de 409 m², située dans un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les montagnes. Avec ses 17 pièces et 9 chambres, cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
La maison principale offre de vastes espaces de vie lumineux : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle à manger, cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées, suite parentale avec dressing, cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains, bureau et espace de détente.
À l'extérieur, le charme continue : un parc paysager de 4,4 hectares avec piscine, pool house, terrasses ombragées, potager, puits, chalet de jardin et une dépendance de 100 m² comprenant atelier et box à chevaux. Une partie du terrain, d'environ 9 000 m², est destinée à un projet touristique (chalets, mobil-homes ou camping-cars).
Un gîte indépendant, déjà labellisé, complète l'ensemble : quatre chambres avec salle de bains, cuisine équipée, salon et terrasse privative, offrant un excellent rendement locatif.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie unique : résidence secondaire, projet touristique, activité bien-être ou équestre. À seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des axes routiers.
Notre équipe bilingue est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel.
La maison principale offre de vastes espaces de vie lumineux : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle à manger, cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées, suite parentale avec dressing, cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains, bureau et espace de détente.
À l'extérieur, le charme continue : un parc paysager de 4,4 hectares avec piscine, pool house, terrasses ombragées, potager, puits, chalet de jardin et une dépendance de 100 m² comprenant atelier et box à chevaux. Une partie du terrain, d'environ 9 000 m², est destinée à un projet touristique (chalets, mobil-homes ou camping-cars).
Un gîte indépendant, déjà labellisé, complète l'ensemble : quatre chambres avec salle de bains, cuisine équipée, salon et terrasse privative, offrant un excellent rendement locatif.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie unique : résidence secondaire, projet touristique, activité bien-être ou équestre. À seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des axes routiers.
Notre équipe bilingue est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel.
Les points forts du bien
- Vue panoramique sur les montagnes
- Piscine, pool house, dépendances et parc paysager
- Gîte indépendant rentable (déjà labellisé)
- 409 m² habitables, 17 pièces, 9 chambres
- À 15 min aéroport international et gare
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres9
- VueMontagne
- LocalisationMoussoulens 11170
- Référence1635
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 162 604 de Carcassonne • RCP Allianz Iard 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 162 604 de Carcassonne • RCP Allianz Iard 59 661 778
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