Maison à fort potentiel de rénovation 5 pièces avec possibilité d'extension
88 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 595 m²
Située dans un village paisible, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Elle offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
La propriété s’étend sur un terrain de 5 595 m². Plusieurs dépendances attenantes permettent d’envisager des projets d’agrandissement, et une ancienne porcherie peut être réhabilitée en logement indépendant, atelier ou gîte selon vos besoins.
La maison développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un coin cuisine, un salon, un débarras, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, accessible par un escalier en bois, une mezzanine mène à un couloir qui dessert trois chambres ainsi qu’une pièce prévue pour accueillir une future salle d’eau. Vous apprécierez également le plancher en chêne massif, gage de cachet et de robustesse.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment la mise en place d’un système d’assainissement, la mise en place d'un système de chauffage,... Mais la configuration et les volumes de la maison laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous avez un projet, des idées, mais hésitez sur l’ampleur des travaux ? En tant qu’ancien artisan, je suis à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos réflexions et démarches de rénovation.
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et pour venir la visiter.
Les points forts du bien
- nombreuses dépendances avec possibilité d'aménagement
- sol étage en plancher chêne massif
- isolation combles
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Isolationlaine de verre 20cm déroulée sur sol chambres et isolation combles 400mm ouate de cellulose
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques et tuiles canal à l'arrière
- LocalisationCharlas 31350
- Référence1430
Détail des pièces
- cuisine salle à manger 28.66 m²
- salon18.50 m²
- débarras11.67 m²
- salle de bain à refaire6.25 m²
- wc buanderie3.50 m²
- mezzanine23.19 m²
- couloir8.90 m²
- chambre 113.47 m²
- chambre 213.54 m²
- chambre 313.62 m²
- pièce avec attente pour salle d'eau5.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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