Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Fauga 31410

259 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Fauga 31410
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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 259 m²
EN EXCLUSIVITE - Le Fauga
À seulement 25 minutes de Toulouse et tout près de Muret, découvrez cette belle maison ancienne rénovée, un ancien corps de ferme qui conjugue à merveille le charme de l’authentique et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte avec accès direct à un appentis de 40 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Elle communique avec un espace salon lumineux, ouvert sur une agréable terrasse extérieure couverte, ainsi qu’une première salle de bain.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, puis, en demi-niveau supérieur, une troisième chambre, une seconde salle de bain et un bureau.
Un garage de 39 m² complète cet ensemble.
Les atouts de ce bien :
Isolation récente - Chauffage à inertie fluide neuf - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec revente d’électricité à Enedis
Aucun travaux à prévoir – Maison en excellent état général.

École et gare à proximité
Arrêt de bus à moins d’1 minute
Accès à l’A64 en moins de 2 minutes.

Un bien rare, idéal pour une famille sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1945
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Fauga 31410
  • Référence
    1516

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Toulouse 853 647 162 • RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

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