Ferme à vendre, 4 pièces - Muret 31600
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 535 m²
En exclusivité, cette charmante section de Toulousaine datant de 1780 développe environ 93m² habitables sur une parcelle de 535 m². La maison, rénovée en 2007, a su conserver ses poutres apparentes qui apportent du cachet aux volumes intérieurs. À l’extérieur, une terrasse d’environ 29 m² prolonge la maison et permet l’installation d’un espace repas ou détente. Le jardin d’environ 535 m² offre un bel espace extérieur et plusieurs possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable et dispose également d'un abri de 19m² équipé en eau courante.
L’entrée ouvre sur un espace de vie climatisée comprenant un salon intime donnant sur une agréable cuisine dinatoire américaine, aménagée et équipée, permettant une organisation conviviale des lieux. L’exposition sud-ouest permet un ensoleillement régulier sur cet espace de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant et la salle de bain.
L'étage de la maison comprend deux chambres, ainsi qu'un espace sur le palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture.
La maison bénéficie d’un chauffage individuel, de menuiseries à double vitrage, et d’un environnement calme, dans une impasse.
Commerces, écoles, services médicaux et grandes surfaces sont accessibles en moins de dix minutes, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
L’entrée ouvre sur un espace de vie climatisée comprenant un salon intime donnant sur une agréable cuisine dinatoire américaine, aménagée et équipée, permettant une organisation conviviale des lieux. L’exposition sud-ouest permet un ensoleillement régulier sur cet espace de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant et la salle de bain.
L'étage de la maison comprend deux chambres, ainsi qu'un espace sur le palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture.
La maison bénéficie d’un chauffage individuel, de menuiseries à double vitrage, et d’un environnement calme, dans une impasse.
Commerces, écoles, services médicaux et grandes surfaces sont accessibles en moins de dix minutes, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse29 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1780
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMuret 31600
- Référence1788
Détail des pièces
- Entrée côté rue avec rangement2.42 m²
- Salle à manger avec cuisine Américaine avec cellier26.73 m²
- Coin Salon14.88 m²
- WC avec lave-mains1.94 m²
- Entrée côté jardin5.41 m²
- Salle de bain4.75 m²
- Palier avec rangements10.46 m²
- Chambre13.07 m²
- Chambre avec placards13.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 611 188 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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